Можно предложить следующий заголовок - Решение проблемы с оформлением собственности - подводные камни и возможные риски

Конечно, можете. Только это надо не в банке узнавать, а в реестре агентов. Кроме того, вам надо узнать через росреестр историю (историю сделок) квартиры, а ещё узнать про обременения квартиры.

А в банке конфиденциальную информацию, конечно, никто не даст без особой необходимости (судебный запрос и тд).

Здравствуйте. У меня совсем недавно была такая судебная практика. Расскажу Вам в чем еще может быть подвох.

Если после того как женщина с ребенком выпишется из Вашей квартиры, после совершения купли продажи в течении семи дней (что часто встречающаяся практика, но это обязательство должно быть отраженно в договоре купли продажи), но не сможет выплачивать ипотеку т.к. не работает соответственно не сможет снять обременения банка с квартиры и не выделит долю ребенку. Если это станет известно органам опеки то они обращаются в суд с требованием отменить сделку купли продажи, (т.е. Вашу сделку) так как ребенок не обеспечен жильем. По этому поводу есть постановление ВС РФ и такие сделки действительно отменяют. И может получиться, так что ребенка вернут в вашу третью комнату и выделят долю, а вот ждать возврата денег от неработающей мамы Вы можете долго.

Мы представляли интересы покупателя (т.е. Вас к примеру) и смогли убедить органы опеки изменить судебные требования и обязать банк разрешить выделить долю ребенку в ипотечной квартире, против чего банк возражал, но проиграл.

Так что будьте осторожны, лучше как приобретете комнату, попробуйте оформить на нее договор пожизненной ренты. Либо иными способами наложите обременение третьих лиц на свою приобретаемую комнату (после покупке), так Вы себя подстрахуете. Потом обременения можно снять.

А насчет одобрена ли ипотека этой женщине с ребенком, проверят органы опеки и у них Вы можете этот момент уточнить, но только не официальным запросом, подъедьте переговорите и как раз можете узнать на счет того, что я выше писала.