Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Ярославль, 12.12.2019, 00:36

Местная власть предупреждает ИП о нецелевом использовании земельного участка под нестационарный павильон - что говорит закон?

Вопрос №16670482 из г. Ярославль
опубликован 12.12.2019, 00:36
Я являюсь ИП. У меня в собственности есть земельный участок, на котором я построила торговый центр. Оставшийся после постройки ТЦ и ввода его в эксплуатацию в 2009 г. земельный участок я сдала в аренду под размещение нестационарного мясного павильона. Местные муниципальные власти уведомили меня о предстоящей внеплановой проверке на предмет нецелевого использования земельного участка. Якобы у местной администрации есть какой-то план размещения нестационарных объектов в поселке. И мясной павильон на моем участке не входит в этот план. И я должна была согласовать его размещение с ними. Так ли это? Права ли местная власть? Прошу дать пояснения со ссылками на законодательство.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Когда требуется согласование с местными властями указано в части 1 ст 10 данного закона: Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов

Часть 1 ст 10 к вашей ситуации не применима.

В отношении вас применяется часть 7 ст 10 данного закона, где сказано что сам собственник определяет порядок размещения нестационарного торгового объекта

устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка

Местная власть в данном случае неправа, потому что она не учитывает то что содержится в части 7 ст 10-согласно части 7 вам не требуется согласование с местной администрацией

Федеральный закон "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" от 28.12.2009 N 381-ФЗ (последняя редакция)

Статья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов

7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.

12.12.2019, 01:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Добрый день!

Да, они правы. Предусмотрена административная ответственность по ст. 8.8. КоАП РФ

Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

12.12.2019, 00:53

Уважаемая Елена г. Ярославль!

К вашему сожалению Администрация муниципального образования права т.к. вами был нарушен Федеральный закон от 28.12.2009 №381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации».

Кроме того, обращаю ваше внимание, что для Размещения и работы Мясного павильона требуется также Наличие ветеринарной лаборатории имеющей поверенное оборудование для контроля продаваемой продукции.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 12.12.2019 г.

12.12.2019, 01:01

Здравствуйте, местная администрация неправа в корне в своих требованиях, предъявляемых к Вам, на это прямо указывает Федеральный закон от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"

Статья 10. Особенности размещения нестационарных торговых объектов

1. Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов.

...

7. Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.

Т.е. администрация в праве диктовать порядок размещения нестационарных торговых объектов только в случае, если они размещаются на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности. В случае же нахождения участка в частной собственности порядок размещения нестационарного объекта определяет собственник участка.

12.12.2019, 06:08
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!

Спасибо за ответы!

Прошу обратить внимание, что участок принадлежит мне на праве собственности. Как в таком случае понимать п. 7 ст. 10 №381-ФЗ от 28.12.2009?

12.12.2019, 01:06

Это значит, что порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов устанавливается собственником стационарного торгового объекта, НО в соответствии с их ЦЕЛЕВЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ. Об этом нужно помнить.

12.12.2019, 01:11

Так и понимать, что в Вашем случае Вы определяете порядок размещения нестационарного объекта с учетом требований законодательства и администрация не в праве чинить Вам в этом препятствия.

12.12.2019, 06:10

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 601 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 061 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 492 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 738 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 603 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 071 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 855 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 78 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 609 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 467 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 910 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 034 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 288 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 45 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 920 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 823 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.8 1 536 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5 23 769 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 492 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских