Покупка земельного участка - Как поступить, если нет свидетельств на собственность?

Вопрос №1667116 из г. Абакан
опубликован 13.04.2012, 09:43

Мы с мужем решили купить участок под ИЖС, землю нашли, все нравится-только есть одна проблема, которая я нас пугает. Свидетельства на собственность, как оказалось нет, есть только генеральная доверенность, которую продлили не так давно. Прежняя хозяйка переехала в другой, как я поняла точного адреса нет. Подскажите что делать? Стоит ли вообще с этим связываться. Продавец говорит что без проблем можно оформить землю в нашу собственность.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Юлия, г.Абакан !

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ !!!

- МОЖНО !!! только по Договору купли-продажи !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.04.2012г

09:57 моск.

13.04.2012, 09:57

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11