Суд первой инстанции вынес положительное решение, но квартира была подарена сыну. Кассационная жалоба была подана, но квартира уже была продана, а решение было отрицательным. Как опровергнуть сделки и приз

Question

Суд первои инстанции вынес решение в нашу пользу. После этого квартиру подарили сыну. Истец подал кассацию но квартира продана а решение вынесли только уже не в нашу пользу. После этого квартиру продали.
Сейчас иск о признании сделок ничтожными как опровергать это.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
Можете подавать возражение.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: после решения суда первой инстанции в вашу пользу квартира была подарена сыну, затем продана. Кассация вынесла решение не в вашу пользу, после чего последовала продажа. Теперь истец требует признать сделки (дарение и продажу) ничтожными. **Разбор ситуации:** 1. **Юридическая природа сделок:** - Дарение и последующая продажа – самостоятельные сделки. Для признания их ничтожными необходимы основания, предусмотренные ГК РФ (ст. 168-179). - Наиболее вероятные претензии истца: сделки совершены с целью уклонения от исполнения обязательств (ст. 10, 168 ГК РФ) или являются мнимыми (ст. 170 ГК РФ). 2. **Влияние кассационного решения:** - Если кассация отменила решение первой инстанции и приняла новое (например, об удовлетворении иска), то это меняет правовое положение сторон. Однако сделки были совершены до вынесения кассации, и их действительность оценивается на момент совершения. - Важно: если кассация установила, что у вас не было права на квартиру, это может быть использовано истцом для оспаривания предшествующих сделок. Но для признания сделок ничтожными нужно доказать, что они нарушают закон или права третьих лиц. 3. **Защита добросовестного приобретателя:** - Если квартира была продана третьему лицу, которое не знало и не могло знать о судебном споре, оно является добросовестным приобретателем (ст. 302 ГК РФ). Иск о признании сделки недействительной в этом случае может быть отклонён, так как права добросовестного покупателя защищены. - Если же покупатель знал о споре или действовал недобросовестно, это может быть основанием для оспаривания сделки. 4. **Срок исковой давности:** - Для ничтожных сделок срок исковой давности составляет 3 года (ст. 181 ГК РФ). Для оспоримых – 1 год. Необходимо проверить, не пропущен ли этот срок истцом. - Исковая давность начинает течь с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В данном случае он мог узнать о сделках сразу после их совершения, если был заинтересованным лицом. 5. **Аргументы защиты:** - Доказывайте добросовестность приобретателя (если применимо). - Указывайте на то, что сделки совершены в соответствии с законом, без признаков мнимости или притворности. - Оспаривайте основания истца: отсутствие доказательств того, что сделки направлены на уход от ответственности. - Если кассационное решение уже вступило в законную силу, ссылайтесь на его обязательность для сторон, но не для третьих лиц (добросовестных приобретателей). **Резюме:** Основная линия защиты – добросовестность покупателя и отсутствие оснований для признания сделок ничтожными. Также важен анализ сроков исковой давности и обстоятельств совершения сделок. Рекомендую проверить, были ли наложены обеспечительные меры на момент дарения и продажи. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Чечель Евгений Николаевич · Answer

Здравствуйте,

Вы очень кратко описали суть Вашей проблемы, необходимы детали.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Чита

Похожие вопросы

Отмена предписания Росприроднадзора - как исчисляются сроки и с чем она грозит

Судебная борьба за автомобиль - иск о признании сделки недействительной и переводе прав покупателя

Истец выиграл дело о разделе квартиры и подал апелляционную жалобу в Высший суд.Может ли он продать или подарить

Как поступить в случае получения повестки на рассмотрение иска в суде при наличии запущенной кассации?

Квартиру отобрали после смерти ответчика - как вернуть ее через суд?

Нужно ли прикладывать копии 1 решения суда первой инстанции, и копию предыдущего кассационного определения?

Судебный спор между ООО-1 и ООО-2 - Какое решение примет арбитраж в случае вынесения решения кассационной инстанцией?

Как повлияет решение апелляции на исход рассмотрения иска ООО-2 против ООО-1 по возврату предоплаты?

Они на заседаниях не присутствовали, а суд 1-инстанции, как оказалось решение суда им не высылал.

Уважаемый Борис Владимирович в нескольких словах расскажу про это дело.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59