Влияет ли подарок земельного участка на процедуру банкротства?

Question

В сентябре 2019 года подарил сыну земельный участок, если сейчас пойду в процедуру банкротства, будет договор дарения оспорен фин управляющим?

Деменева Елизавета Сергеевна · Accepted Answer

Павел, это зависит от финансового управляющего. А ещё от реальной рыночной стоимости этого участка и от того, в каком материальном положении вы были на момент сделки.
+ с заявлением об оспаривании сделки может обратиться не только управляющий, но и кредиторы.
В принципе чтобы принимать решение о банкротстве нужно провести анализ множества факторов: природа и размер обязательств, наличие и состав имущества на праве собственности, наличие и характер сделок по отчуждению имущества за последние три года и т.д.

Алекс И.И. · Answer

## Ситуация
Вы подарили сыну земельный участок в сентябре 2019 года. Сейчас вы планируете пройти процедуру банкротства. Вас интересует, сможет ли финансовый управляющий оспорить этот договор дарения.

## Правовое регулирование
В рамках дела о банкротстве гражданина финансовый управляющий вправе оспаривать сделки должника по специальным основаниям, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Основные нормы, позволяющие оспорить дарение:
- **Пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве** – подозрительные сделки, совершённые в течение 1 года до принятия заявления о банкротстве или после его принятия. Для оспаривания достаточно неравноценного встречного исполнения (дарение – безвозмездная сделка, что заведомо неравноценно).
- **Пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве** – сделки, совершённые в течение 3 лет до принятия заявления о банкротстве с целью причинить вред имущественным правам кредиторов. Необходимо доказать, что другая сторона знала о такой цели (если одаряемый – сын, то презюмируется его осведомлённость как заинтересованного лица).

## Анализ сроков
Ваш договор дарения заключён в сентябре 2019 года. Если вы подаёте заявление о банкротстве в 2024 году (через 5 лет), то сделка выходит за пределы максимального 3-летнего периода оспаривания, установленного пунктом 2 статьи 61.2. Таким образом, она не может быть оспорена по основаниям подозрительных сделок или сделок с предпочтением (которые имеют более короткие сроки – 1 месяц, 6 месяцев, 1 год).

## Исключения
Единственная теоретическая возможность – это оспаривание по общим основаниям Гражданского кодекса РФ (например, мнимая или притворная сделка, кабальная сделка и т.п.), но для этого потребуются веские доказательства, а сроки исковой давности по таким требованиям составляют 3 года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении. Вероятность успеха крайне мала.

## Вывод
С высокой степенью вероятности финансовый управляющий **не сможет оспорить договор дарения** земельного участка, заключённый в сентябре 2019 года, в рамках процедуры банкротства, начатой в 2024 году, поскольку истекли максимальные сроки оспаривания (3 года).

## Резюме
- Сделка совершена более чем за 3 года до банкротства – сроки оспаривания истекли.
- Оспаривание по специальным основаниям невозможно.
- Риск признания сделки недействительной минимален.

Если у вас есть похожий вопрос или нужна более детальная консультация, вы можете задать его в форме ниже.

Алискеров Артур Шамсудинович · Answer

Могут конечно оспорить, но практика складывается такая, что если вы не получили выгоду с этого земельного участка, то и кредит вам не чем было гасить.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Имеют право оспорить, если кредитор активизируется.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Да, если земельный участок имеет какую-то стоимость. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Афанасьев Вячеслав Александрович · Answer

Здравствуйте, Павел!
1) если у вас была просрочка по кредитам и вы подарили сыну землю, такое 100% оспорят и потом придется фин управляющему продавать.

Изучите пункт 2 статьи 61.2
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39331/05ccb2acde4b3196880ca82e2d7f4c1dfd5ea0b5/

2) можете обратно передарить, продать по рыночной цене и в банкротство (как вариант).

Влияет ли подарок земельного участка на процедуру банкротства?

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nОформление процедуры банкротства после подарка внучке земельного участка

Оспаривание договора дарения при банкротстве ИП - вопросы сроков и законодательства

Оспаривание договора дарения земельного участка в условиях банкротства дарителя.

Процедура банкротства физического лица без наличия имущества - особенности и последствия

Как завершить процедуру банкротства после самоотвода финансового управляющего?

Можно ли начать процедуру банкротства физического лица после дарения квартиры?

Год назад подарила земельный участок сыну. Когда можно начать процедуру банкротства?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, которую сын получил в подарок от матери по договору дарения?

Купил недвижимость у банкротного предприятия в 2010 году и подарил ее сыну в 2011 году - может быть отменен договор дарения?

Возможно ли оформить земельный участок на несовершеннолетнего сына по договору дарения после получения такого участка в 2015 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59