Что произойдет, если отказаться от продажи ипотечной квартиры?

В произвольном порядке отказаться от сделки нельзя. Чтобы это сделать, необходимо расторгнуть договор купли продажи на основании статей 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключив дополнительное соглашение с покупателем. Однако если он этого не захочет, то в судебном порядке нет оснований для расторжения договора. С банком вопрос придётся решать отдельно, так как он является третьей стороной в этой ситуации. Причём в новом договоре он не участвует.

Если покупатель оплатил за Вас кредит, то как Вы откажетесь от сделки?

Нужно смотреть условия договора.

Может и возможно, на задолженность всё равно будет, возможно при этом не будет обременения на квартире.

Повторюсь, надо смотреть условия договора.

Между кем заключён, кто кому платит, кто кому должен, какая ответственность и прочее.

Отказаться каким образом?

Что предусмотрено Вашим договором купли-продажи? Там есть право на односторннее расторжение или нет (ст 450 ГК РФ) .От этого зависит возможность отказаться.

Банк свое получил, обременение снято. Банк в Вашей сделке не участвовал т.е. не подписывал.

Банк деньги не вернет. Документы на регистрации.

Сейчас только остается расторгать Вашу сделку с Покупателем через суд в связи с существенным нарушением договора другой стороной в соответствии со ст.450 ГК РФ, в этом случае сумму доплаченную им банку придется вернуть. Но решать суду.

Договор расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке. Надо смотреть условия конкретного договора. В данном случае скорее всего расторгнуть договор можно только по соглашению сторон ст.450-454 ГК РФ, а через суд не будет шансов. Разве что если не доказать существенное нарушение договора. А с банком придется отдельно решать вопрос.

В принципе можете отказаться, со.450 ГК РФ. Обязательства не прекращаются по кредитному договору (ст.309, 819-821 ГК РФ), увы. Ведь Вы могли и можете вносить средства в депозит нотариуса согласно ст.327 ГК РФ для исполнения обязательств либо платить по старым реквизитам до тех пор, пока была такая возможность, юридически это так, к сожелению.

Цитата:

Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит

1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:

1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;

3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.