Проблема наледи перед магазином - кто должен убирать и следить за водосточной трубой?

Question

Небольшой магазин расположен на 1-ом этаже 5-ти эт. жилого дома. Крыльцо магазина выходит на оживленный тротуар. После каждого снегопада тротуар всегда очищается от снега сотрудниками магазина. Но, на этом жилом доме расположена водосточная труба, по которой растаявший снег с крыши стекает на тротуар перед магазином и намерзает в огромную наледь (пешеходам скользко, тротуар на спуске). Магазин свою территорию от снега убирает, а кто должен следить за водосточной трубой и убирать наледь образующуюся от растаявшего снега с крыши жилого дома? Дворник от УК только иногда посыпает ее солью и всё.

ООО "ЮК "Октавиан" · Accepted Answer

Добрый день. Несомненно крыша относится к общему имуществу дома, которую обязана содержать в надлежащем виде УК. Вы можете обратиться в УК с письменной претензией на этот счёт, параллельно с этим обращением вы можете написать жалобу в Государственную жилищную инспекцию г. Владивостока. Все жалобы и заявления составляются в двух экземплярах, один из которых остаётся у вас на руках с отметкой о приёме.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: магазин на первом этаже жилого дома убирает снег только со своей территории, но из-за водосточной трубы с крыши дома на тротуаре перед магазином образуется наледь. Управляющая компания (УК) лишь посыпает её солью. **Правовой анализ:** 1. Водосточная труба является общим имуществом многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Ответственность за её содержание и исправное состояние несёт УК (Постановление Правительства РФ № 491). 2. тротуар перед домом, если он не является придомовой территорией магазина, относится к земельному участку, входящему в состав общего имущества дома. УК обязана обеспечивать безопасный проход, включая очистку от наледи (п. 11 Правил содержания общего имущества). 3. Магазин не обязан убирать наледь, возникшую по вине общего имущества дома. Его обязанность — уборка только своей территории (обычно это входная группа и прилегающий участок согласно договору аренды или собственности). **Вывод:** УК обязана устранить причину наледи (проверить и отремонтировать водосточную трубу, возможно, установить снегозадержатели и организовать регулярную очистку тротуара от наледи). В случае бездействия УК, магазин может обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, прокуратуру или в суд. **Рекомендации:** - Направить письменное требование в УК с указанием на аварийное состояние трубы и наледь. - Зафиксировать факты фото/видео. - При неисполнении — жалоба в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор (если страдают посетители магазина). **Краткое резюме:** Управляющая компания дома отвечает за водосточную трубу и уборку наледи на тротуаре от таяния снега с крыши. Магазин убирает только свою территорию. При бездействии УК необходимо обращаться в контролирующие органы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Проблема наледи перед магазином - кто должен убирать и следить за водосточной трубой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблема с снегом у входа в магазин - как решить и есть ли юридическое решение?

Оформление участка под магазином - расположение крыльца за пределами земельного участка и тротуары.

Ответственность за уборку снега на территории перед магазином - Дворник от магазина или ЖЭК? Ссылка на соответствующую статью

Проблема уборки снега - кто несет ответственность?

Правомерно ли требование администрации по уборке снега вокруг магазина?

Опасность для посетителей - кто несет ответственность за снег и сосульки на крыльце магазина?

Кто должен убирать снег возле кафе, если я не являюсь его собственником?

Как защититься от штрафа за неубранную лестницу от снега при соседнем магазине - возможен ли договор о графике уборки?

Обязанности по уборке и вывозу снега на прилегающей территории магазина - кто несет ответственность?

Кто должен убирать снег возле магазина на 1 этаже жилого многоэт. Дома? дворник или владелец. Каков метраж?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59