Как защитить свои интересы при совместной собственности квартиры с бывшей женой?

Вопрос №16693316 из г. Москва
опубликован 18.12.2019, 00:23

Мы с бывшей женой владеем долями в квартире 53% на 47%. Я не против общей продажи квартиры. В случае, если бывшая жена отказывается от совместной продажи, возможна ли ситуация, что она продаст свою долю, лишь бы "насолить". И как от этого защититься? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22514 отзывов

Здравствуйте, уважаемый Дмитрий!

Во-первых, действительно с учетом статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ТК РФ) вы с экс-супругой вправе эту квартиру продать по взаимному согласию, а деньги между собой по справедливости разделить пропорционально размерам ваших долей в этой квартире.

Во-вторых, ваша экс-жена и Вы лично можете продать также свои доли в этой квартире с учетом положений статей 246, 250 ГК РФ. Но это будет обоим вам не выгодно, так как покупают доли в квартирах чаще всего риелторы, в т.ч. "черные лиелторы", занижая цену доли в квартире при ее покупке.

В-третьих, "насолить" и Вы бывшей жене со своей долей в квартире можете, главное, что бы при этом себе не "насолить" в данной ситуации. На моей странице в разделе "Мои Публикации" Вы можете ознакомиться с подробной статьей на эту тему с примерами из судебной практики "Права долевых собственников жилья и проблемы".

Всего Вам доброго.

18.12.2019, 00:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8260 отзывов

Если она захочет "насолить", просто подарит свою долю ( ( (и защититься от этого никак нельзя. Если захочет продать, то тогда сначала должна предложить её вам-откажитесь, может продать кому захочет.

18.12.2019, 00:25

Спросить юриста