Соседи поставили металлическую дверь в общее кладовки и не дают ключи пока не заплачу деньги за дверь что делать.

Question

Сальников Анатолий Александрович · Accepted Answer

В суд обращаться с иском об устранении препятствий пользования имуществом. А ставить дверь они были обязаны только с согласия всех остальных собственников, а не самовольно.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда соседи установили металлическую дверь в общую кладовку и требуют деньги за ключи, является распространённым нарушением прав собственников. Кладовка, расположенная в местах общего пользования (подъезд, коридор, подвал), скорее всего, относится к общему имуществу многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Самовольная установка двери и требование платы за доступ неправомерны. **Что делать?** 1. **Определите статус кладовки.** Уточните в управляющей компании (УК) или ТСЖ, является ли она общим имуществом. Если да — соседи не вправе ограничивать доступ. 2. **Зафиксируйте нарушение.** Сфотографируйте дверь, соберите показания других соседей. Отправьте письменную претензию соседям с требованием предоставить ключи безвозмездно или демонтировать дверь. Лучше заказным письмом или с вручением под подпись. 3. **Обратитесь в УК/ТСЖ.** Они должны принять меры, так как обязаны обеспечивать доступ к общему имуществу. Если УК бездействует — жалуйтесь в Жилищную инспекцию. 4. **Обратитесь в полицию.** Требование денег за доступ к общему имуществу может быть расценено как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) или вымогательство (ст. 163 УК РФ). Полиция обязана провести проверку. 5. **Судебный порядок.** Если меры не помогли, подайте иск об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имуществом (ст. 304 ГК РФ). Можно также требовать компенсацию морального вреда. **Резюме:** Соседи не имеют права устанавливать дверь в общую кладовку и требовать деньги за ключи. Ваши действия: претензия, обращение в УК, Жилищную инспекцию, полицию и при необходимости в суд. Не платите — это незаконно. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Соседи поставили металлическую дверь в общее кладовки и не дают ключи пока не заплачу деньги за дверь что делать.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Соседи блокируют доступ к электрощитку и общему балкону металлической дверью

Как разрешить конфликт с соседями по поводу установки входной двери в коммунальной квартире?

Муж поставил в комнату металлическую дверь. И не даёт ключи нам с дочкой. Полиция дверь не взламывает. Что делать?

Соседи установили металлическую дверь между квартирами и лифтами и требуют плату за ключи

Сосед занял между этажам место под кладовку, поставил металлическую дверь. Законно ли это?

Кто прав в данной ситуации и как нам решить эту проблему?

Как решить проблему доступа к общей кладовке в коммунальной квартире, если соседка против?

Правомерны ли действия соседей в установке замка на общей двери в коммунальной квартире без согласования со мной?

Как предотвратить попытку взлома кладовки и защитить наши вещи от соседа с верхнего этажа?

Спор о кладовке и двери - как разрешить конфликт с новыми соседями?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59