Соседи поставили металлическую дверь в общее кладовки и не дают ключи пока не заплачу деньги за дверь что делать.

Question

Сальников Анатолий Александрович · Accepted Answer

В суд обращаться с иском об устранении препятствий пользования имуществом. А ставить дверь они были обязаны только с согласия всех остальных собственников, а не самовольно.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда соседи установили металлическую дверь в общую кладовку и требуют деньги за ключи, является распространённым нарушением прав собственников. Кладовка, расположенная в местах общего пользования (подъезд, коридор, подвал), скорее всего, относится к общему имуществу многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ). Самовольная установка двери и требование платы за доступ неправомерны. **Что делать?** 1. **Определите статус кладовки.** Уточните в управляющей компании (УК) или ТСЖ, является ли она общим имуществом. Если да — соседи не вправе ограничивать доступ. 2. **Зафиксируйте нарушение.** Сфотографируйте дверь, соберите показания других соседей. Отправьте письменную претензию соседям с требованием предоставить ключи безвозмездно или демонтировать дверь. Лучше заказным письмом или с вручением под подпись. 3. **Обратитесь в УК/ТСЖ.** Они должны принять меры, так как обязаны обеспечивать доступ к общему имуществу. Если УК бездействует — жалуйтесь в Жилищную инспекцию. 4. **Обратитесь в полицию.** Требование денег за доступ к общему имуществу может быть расценено как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) или вымогательство (ст. 163 УК РФ). Полиция обязана провести проверку. 5. **Судебный порядок.** Если меры не помогли, подайте иск об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имуществом (ст. 304 ГК РФ). Можно также требовать компенсацию морального вреда. **Резюме:** Соседи не имеют права устанавливать дверь в общую кладовку и требовать деньги за ключи. Ваши действия: претензия, обращение в УК, Жилищную инспекцию, полицию и при необходимости в суд. Не платите — это незаконно. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Соседи поставили металлическую дверь в общее кладовки и не дают ключи пока не заплачу деньги за дверь что делать.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ред от 01.09.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред от 15.08.2026)

Похожие вопросы

Соседи блокируют доступ к электрощитку и общему балкону металлической дверью

Как разрешить конфликт с соседями по поводу установки входной двери в коммунальной квартире?

Муж поставил в комнату металлическую дверь. И не даёт ключи нам с дочкой. Полиция дверь не взламывает. Что делать?

Соседи установили металлическую дверь между квартирами и лифтами и требуют плату за ключи

Сосед занял между этажам место под кладовку, поставил металлическую дверь. Законно ли это?

Кто прав в данной ситуации и как нам решить эту проблему?

Как решить проблему доступа к общей кладовке в коммунальной квартире, если соседка против?

Правомерны ли действия соседей в установке замка на общей двери в коммунальной квартире без согласования со мной?

Как предотвратить попытку взлома кладовки и защитить наши вещи от соседа с верхнего этажа?

Спор о кладовке и двери - как разрешить конфликт с новыми соседями?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59