Сколько времени действует уведомление соседей о продаже комнаты? Уведомление делали через нотариуса.

Вопрос №16695897 из г. Москва
опубликован 18.12.2019, 18:54

Question

Сколько времени действует уведомление соседей о продаже комнаты? Уведомление делали через нотариуса.

Окунькова Татьяна Михайловна · Accepted Answer

Если Вы будете продавать недвижимость на условиях, указанных в уведомлении, то действует.

Алекс И.И. · Answer

Уведомление соседей о продаже комнаты (доли в праве общей долевой собственности) вручается через нотариуса с целью соблюдения их преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ). Закон не устанавливает прямого срока действия самого уведомления, но определяет период, в течение которого соседи могут реализовать свое право: 1 месяц со дня получения уведомления (если иной срок не предусмотрен договором или законом). По истечении этого месяца, если соседи не выразили желание купить комнату, продавец вправе продать её любому третьему лицу на тех же условиях, что указаны в уведомлении. Однако если продажа не состоялась в разумный срок (обычно до 1 года), рекомендуется направить новое уведомление, поскольку условия (цена, порядок оплаты и т.д.) могут измениться, а также во избежание споров о действительности уведомления. Нотариальное уведомление не имеет строгого срока давности, но его актуальность может оспариваться в суде при значительном временном разрыве. Резюме: После получения уведомления соседи имеют 1 месяц на реализацию преимущественного права. Само уведомление остается действительным, но для надежности при продаже спустя более года лучше направить новое. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Большаков Валерий Иванович · Answer

Можно ждать в течении месяца со дня вручения.

Ирина · Answer

Уведомление делали год назад. Действительно ли оно сейчас?

Сколько времени действует уведомление соседей о продаже комнаты? Уведомление делали через нотариуса.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Неужели мне нужно снова обращаться к нотариусу чтобы отправить новые письма НО С УВЕДОМЛЕНИЕМ.

Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Сколько по времени действует письмо уведомление о продаже доли в квартире отправленное через нотариуса?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли уведомлять соседей и как это сделать?

Как отправить уведомление соседям о продаже комнаты, когда у меня и мужа по 1/2 доли в собственности?

Сколько времени действуют отказы соседей при продаже комнаты и как это влияет на процесс?

Срок действия уведомления о продаже комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире

Если они соглашаються покупать комнату, то в какой срок они должны ее купить?

Вопрос - Договор купли-продажи комнаты - лучше самостоятельно или через нотариуса?

3..Появились ли нововведения в законах при продаже комнат в коммуналках для облегчения продаж?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59