Какую долю в квартире хочет моя сестра и откуда берется страх перед судебным разбирательством?

Вопрос №16696408 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 18.12.2019, 18:15

Question

Отец подарил квартиру в 15 г. Сейчас он умер. Прошло пол года и моя сестра говорит мне что имеет тоже там долю. Вопрос. Какую долю она хочет? Пугает судом.

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Ув. Дмитрий, да пусть пугает чем хочет, если право собственности зарегистрировано то Вам не стоит беспокоиться.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: отец подарил вам квартиру в 2015 году, после его смерти прошло полгода. Сестра утверждает, что имеет долю в этой квартире, и угрожает судом. **Правовой анализ:** 1. **Подаренная квартира не входит в наследственную массу.** Имущество, подаренное наследодателем при жизни, не наследуется. Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и имущественные права. Так как квартира была подарена, она перестала быть собственностью отца, и наследники не могут претендовать на неё как на часть наследства. 2. **Обязательная доля в наследстве.** Если сестра является нетрудоспособной (например, инвалид, пенсионерка) или несовершеннолетней, она имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ). Однако обязательная доля выделяется из наследственного имущества, а не из подаренного. Если у отца не было другого имущества, сестра может претендовать на денежную компенсацию, но не на долю в квартире. 3. **Оспаривание дарения.** Сестра может попытаться оспорить договор дарения, если докажет, что сделка была мнимой, совершена под влиянием обмана, или что отец был недееспособен в момент дарения. Также возможно оспаривание, если дарение нарушает права обязательного наследника (п. 2 ст. 1149 ГК РФ). Однако для этого требуется судебное решение, и бремя доказывания лежит на сестре. 4. **Совместно нажитое имущество.** Если квартира была приобретена отцом в браке с матерью, то дарение без согласия супруги могло быть недействительным. Но в вопросе не указано, что мать жива или претендует на долю. **Резюме:** Скорее всего, сестра не имеет законных оснований на долю в подаренной квартире. Её угрозы судом могут быть безосновательными, если дарение прошло законно и не ущемляет её прав. Рекомендуется сохранить договор дарения, доказательства его регистрации и, при возможном суде, нанять адвоката. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Григорьева Ольга Константиновна · Answer

Добрый день! Видимо сестра имеет в виду, что хочет в судебном порядке признать договор дарения недействительным.

Какую долю в квартире хочет моя сестра и откуда берется страх перед судебным разбирательством?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Я предложил сестре продать квартиру и поделить деньги 50/50.

Приватизация квартиры с долей собственности - право проживания брата и возможность продажи квартиры сестрой

Право сына на проживание в квартире и его доля после смерти отца

Наследство без доли - Каковы мои права на квартиру после смерти отца?

Хочет аннулировать подарок квартиры - право мужа на возвращение своей доли после подарка сестре

Наследование квартиры - имею ли я право на долю в ситуации, когда отец умер, а в ней проживает бабушка?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Возможно ли отозвать дарение квартиры после выселения сестры, проживающей с бабушкой?

На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.

Оспаривание дарственной квартиры после смерти отца - как защитить свои права

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59