Орфографическая ошибка в отказе от преимущественного права - возможное влияние на сделку и необходимость исправления

Question

Оформили отказ у нотариуса от преимущественного права покупку. Сделана орфографическая ошибка. Вместо слова "в праве", нотариус написал " в паве". такая ошибка может сорвать сделку? Надо ее исправлять или нет?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Не обязательно. Это техническая ошибка, она не влияет на волеизъявление сторон сделки.

Алекс И.И. · Answer

### Разбор ситуации

Вы оформили у нотариуса отказ от преимущественного права покупки доли в недвижимости. В тексте документа допущена орфографическая ошибка: вместо «в праве» написано «в паве». Это явная описка, не влияющая на смысл.

### Правовые последствия

Согласно ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус несет ответственность за достоверность удостоверяемых документов. Однако мелкие технические ошибки (описки, исправления) не влекут недействительность сделки, если они не затрагивают существо волеизъявления. В данном случае слово «в паве» очевидно является опечаткой, так как «пава» (птица) не имеет смысла в контексте отказа от права. Суды обычно признают такие ошибки несущественными и не препятствующими регистрации перехода права, если стороны не оспаривают документ.

### Рекомендации

1. **Исправление**: Рекомендуется обратиться к нотариусу, удостоверившему отказ, и попросить внести исправления (зачеркнуть ошибочное слово и написать верное с оговоркой). Нотариус обязан исправить свою ошибку бесплатно.
2. **Без исправления**: Если исправление невозможно, можно приложить к сделке пояснительную записку. Риск отказа в регистрации минимален, но для исключения споров лучше исправить.
3. **При сделке**: Росреестр при регистрации перехода права проверяет документы на соответствие закону. Очевидная опечатка не помешает регистрации, но может вызвать вопросы.

### Резюме

Ошибка в слове «в праве» в виде «в паве» является незначительной опиской, которая, скорее всего, не сорвет сделку. Чтобы избежать потенциальных проблем, советуем обратиться к нотариусу для исправления документа.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Орфографическая ошибка в отказе от преимущественного права - возможное влияние на сделку и необходимость исправления

Похожие вопросы

Недействительный отказ от преимущественного права покупки доли ООО - ошибка нотариуса или недостоверная форма?

Нотариус допустил ошибку при составлении доверенности - имеют ли право взимать повторную плату?

Информация о продаже комнаты в общежитии после отказа собственников от преимущественного права покупки

Действия нотариуса по оформлению отказа от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире - законны или нет?

Что делать, если у нотариуса возникла ошибка в прописке при отказе на право преимущества покупки от соседки?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - возможен ли отказ соседей и как это повлияет на регистрацию сделки?

Вопросы оформления сделки при продаже доли в квартире

Оформление отказа от преимущественного права покупки при покупке комнаты в общежитии на праве общей долевой собственности

Выбор формы отказа от преимущественного права соседей на покупку комнаты в коммуналке - варианты и возможности

Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59