Возможность обращения в суд для ограничения прав собственника на вселение квартирантов без согласия остальных собственников

Вопрос №1670133 из г. Новокуйбышевск
опубликован 15.04.2012, 14:57

3-х комнатная квартира находится в общей долевой собственности у трех родственников без определения порядка пользования. Один из собственников пускает квартиранов без согласия двух других. Договор аренды заключен на жил. помещение площ.9,5 кв.м. Пользование общей площадью в договоре не оговорено. Квартиранты меняются ежемесячно. Можно ли подать на собственника в суд и обязать его не вселять квартирантов без согласия двух других собственников? Заранее, спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Елена, здравствуйте! К огромному сожалению, нельзя.. ТАКОЕ решение суд принять не может. Он может принять решение о выселении нанимателей. Конкретных лиц - нанимателей. Но не может обязать ответчика НА БУДУЩЕЕ не вселять нанимателей без разрешения остальных сособственников.

Пробуйте просто не впускать нанимателей в квартиру, так как для того, чтобы вселить кого-либо в квартиру, требуется разрешение всех сособственников. Договоры найма ничтожны, и наниматели подлежат выселению.

Определение порядка пользования НЕ прекращает режим общей долевой собственности, поэтому даже если он будет определен, это, все равно, не даст никому из сособственников право сдавать часть квартиры внаем без разрешения остальных сособственников.

Так как наниматели постоянно меняются, то единственным способом прекратить такое вселение - не впускать их в квартиру. В противном случае, это будут постоянные суды..

С уважением,

Харченко О.В.

15.04.2012, 15:05

Спасибо за ответ, но хотелось бы уточнить: каким образом не впускать квартирантов?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Елена, на Ваш дополнительный вопрос.. Как не впускать? Дверь им не открывать, замок сменить. Иного пути, действительно, нет. Иначе, просто погрязните в судах...

С уважением,

Харченко О.В.

19.04.2012, 10:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста