Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Особенности сдачи в аренду комнат в коммунальной квартире и вопросы препятствия вселению граждан из ближнего зарубежья

Вопрос №4288261
30.06.2014, 09:55 • г. Санкт-Петербург

Коммунальная 2 комнатная квартира в собственности у всех по комнате. Квартира вид права Обще долевая собственность при сдаче по найму комнаты соседи могут вселить без согласия 2-ых собственников комнаты на свою жил. площадь квартирантов по договору аренды? И как воспрепятствовать вселению граждан из ближнего зарубежья)?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Собственник вправе вселить любых граждан ( сдать в аренду) в свою собственность без согласия соседей.

Однако,в связи с изменениями,внесенными в Административный кодекс, собственник должен официально зарегистрировать данных граждан на своей площади

Если собственник, в нарушение ст.119.15.1 и ст.19.15.2 Административного кодекса РФ - не зарегистрирует их на своей площади, то он привлекается к административному штрафу от 2.000руб до 5000ру.

Оформление административного протокола на привлечения к ответственности производится участковым полицейским, к которому вы и можете обратиться.

Спросить юриста

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду (в данном случае внаем, так как речь идет о жилом помещении) принадлежит его собственнику (арендодателями могут также выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду). Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Таким образом, договор найма будет считаться надлежаще заключенным в одном из следующих случаев: если он подписан всеми собствннниками.

Если же у Вас коммунальная квартира, то ВЫ не сможете воспрепятствовать.

Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 11 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 323 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 517 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 427 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться