Жильцы соседних домов борются за избавление от недобросовестной управляющей компании с дурной славой

Вопрос №16701688 из г. Краснодар
опубликован 19.12.2019, 20:46

Question

Нашему и соседним домам назначена управляющая компания, офис которой расположен за 300 км от нас. О компании идет дурная слава. В домах не был реализован способ управления ТСЖ, поэтому, т.к. в них больше чем по 30 квартир, администрация объявила конкурс. Жильцы настроены против выигравшей УК и не желают подписывать договор. Стоимость платы с 1 кв.м. при этом по условиям конкурса в полтора раза выше, чем плата другим УК. с 1.08 Ук начала работу формально - со стороны жильцов тотальные неплатежи, со стороны Ук отсутствие работы. Договоры не подписаны, между тем Ук их разослала и угрожает судами за неплатежи. Есть ли шанс у жильцов избавиться от Ук и каким способом? До того две УК "умыли" руки, ничего не сделав и забрав только деньги.

Сидоров Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Здравствуйте, Алексей.
Единственно, что Вам можно посоветовать - провести общее собрание по выбору способа управления домом. Или организуйте ТСЖ, или приглашайте новую управляющую организацию. Для этого нужно предварительно переговорить с представителями потенциальной управляющей организации, узнать их условия, сведения о размере платы за содержание, которые подойдут обеим сторонам, после чего проводить собрание (можно пригласить на него представителей новой организации, попросить в подготовке документов и оформлении результатов собрания).
Пока Вы это не сделаете, Вам придется оплачивать услуги действующей организации.
Не платить Вы сможете только в случае, если Вам удастся доказать, что управляющая организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности. Это будет проблематично, поскольку если в дом поступают вода, тепло, электричество, газ... то организация хоть что-то да делает.
Чем быстрее проведете собрание - тем лучше.

Алексей · Answer

Все ЖКУ мы оплачиваем не через УК, а напрямую поставляющим организациям - электрикам, водоканалу, теплосетям, газовикам и региональному оператору. УК не делает ничего, основываясь на том, что нет платежей, а мы не платим, основываясь на том, что ничего не делается и на плохой репутации УК. ТСЖ: не будет, оно распалось из-за неплатежей шесть лет назад, больше никто об этом слышать даже не хочет. Потом нам начали назначать УК. Мы все делаем сами без УК.

Жильцы соседних домов борются за избавление от недобросовестной управляющей компании с дурной славой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания.

Собственники квартир выбрали управляющую компанию самостоятельно, но Управление ЖКХ не было уведомлено - как быть в случае

И кто и на каком оснавание сейчас является нашей управляющей компанией?

Жильцы дома намерены обжаловать результаты конкурса на выбор управляющей компании

Администрация города отказывается заключать договор с победителем конкурса по отбору УК для многоквартирного дома

Официальные правила открытого конкурса - увеличение платы при несостоявшемся конкурсе.

Права управляющей компании на изменение и дополнение проекта договора управления в МКД

Сроки для проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации в СТ 161 ЖК РФ

Нарушение конкурса по отбору управляющей компании - дочерняя компания привлечена подрядчиком

Ту что указала в конкурсном предложении компания и объявляя компанию победителем конкурса заказчик тем самым с ней согласился?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59