Вопрос мошенничества - письмо от комитета по управлению имуществом и земельным отношениям о долге за наем. Развод или несостоятельность системы город?

Question

У нас такая ситуация. Пришло письмо типа от "комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г..." О долге за "платы ща наем". Который требуется погасить в течении 15 дней или выселение.
Ссылаясь на систему "город", к которой обращались и ни разу долгов ни за какой найм не было.
Ссылаются на некие сайты и лицевой счет, где дескать были начисления.
Ни одной квитанции за все время за этот найм не приходило, лс такой видим впервые.
Так же имеется договор найма, где перечислены права и обязанности сторон.
Может ли это быть разводом?

Просвирин Антон Георгиевич · Accepted Answer

Добрый день!
Если прямо в письме не указаны реквизиты для оплаты, то вряд ли это обман. Вам есть смысл обратиться непосредственно в Комитет (Тимирязева, 36) за разъяснением.
Плата за найм - это обязательный платеж по муниципальным квартирам, переданным гражданам по договорам социального найма, и в коммунальные платежи он не входит. В то же время закон дает основания для выселения в судебном порядке граждан, у которых имеется задолженность за квартиру сроком более 6 месяцев.
Поэтому если у вас в квитанциях не была указана графа "плата за найм", то за найм вы и не платили.
Поэтому настоятельно рекомендую обратиться в Комитет и выяснить указанный вопрос непосредственно там.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ситуация вызывает обоснованные сомнения, и вероятность мошенничества велика. Однако не исключена и ошибка со стороны комитета. Вот что следует предпринять:

1. **Не паниковать и не платить сразу.** Требование в 15 дней с угрозой выселения – стандартная тактика мошенников, чтобы заставить действовать быстро.

2. **Проверьте подлинность письма.** Уточните контактные данные комитета через официальный сайт администрации города (не по номерам из письма). Позвоните и узнайте, есть ли у них такой лицевой счет и задолженность.

3. **Изучите договор найма.** В нем должны быть указаны размер и порядок оплаты за наем. Если договор не предусматривает такой платы (например, при социальном найме она может быть), то требование необоснованно.

4. **Запросите детализацию начислений.** Официально напишите заявление в комитет с требованием предоставить расшифровку долга за весь период. Если вам никогда не высылали квитанции, это нарушение – они обязаны уведомлять.

5. **Проверьте задолженность через госуслуги или личный кабинет.** Если у вас есть доступ к порталу госуслуг, там могут отображаться долги по ЖКУ, в том числе за наем. Либо обратитесь в МФЦ.

6. **Признаки мошенничества:**
- Необычные реквизиты счета (не муниципальные).
- Давление и короткие сроки.
- Отсутствие квитанций ранее.
- Ошибки в ваших данных.
- Просьба перевести деньги на карту или электронный кошелек.

**Резюме:** Скорее всего, это мошенничество или ошибка. Не переводите деньги, пока не проверите информацию через официальные каналы. Если долг подтвердится, вы имеете право оспорить его в суде или договориться о реструктуризации.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Удалено · Answer

В данном случае я бы порекомендовала не торопиться оплачивать выставленную сумму по квитанции, а рекомендовала бы обратиться в Администрацию Вашего района и выяснить, реально ли существует долг по найму или нет. Если администрация подтвердит наличие такой задолженности, тогда придется платить, а если все хорошо с оплатой, тогда Вам и беспокоиться не о чем. Но и оттягивать разрешение данного вопроса тоже не советую, чем быстрее обратитесь в администрацию за разъяснениями, тем будет лучше для Вас.

Вопрос мошенничества - письмо от комитета по управлению имуществом и земельным отношениям о долге за наем. Развод или несостоятельность системы город?

Похожие вопросы

Присылают нам долг по квартире, хотя мы его полностью оплатили - на каком основании?

Проблемы с оплатой капитального ремонта и общедомовых платежей - что делать?

Вопросы по присвоению нового лицевого счёта и долга по капремонту - законность и основание

Письмо коллекторской службы о несвоевременной выплате долга - проблемы без нотариально заверенной расписки

Начислен долг за квартиру за 2012 год - является ли он законным и должны ли мы его оплатить?

Правомерно ли требование ТСЖ о погашении долга за капитальный ремонт, если квитанции не были высыланы и долга не было?

Проблема социального найма - расформированная эксплуатационная комендатура и неоплачиваемые квитанции

Как распределить долг за капитальный ремонт после покупки квартиры в социальном наеме?

Отказ в заключении договора соц найма из-за долга по коммунальным услугам - законно ли такое решение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59