Проблемы с увольнением председателя ТСЖ - отсутствие голосования и вознаграждение

Question

Я являюсь председателем ТСЖ. ТД-нет. Платят вознаграждение. Не могу уволиться уже 3 месяца, не подписывают заявление об увольнении по собственному желанию. Не голосую ни за не против. На общем собрании люди тоже не голосуют. Сколько бы я собраний не провела. Приёмника найти не могу. Не уж то я должна работать если не хочу.

Ампилогов Владимир Давыдович · Accepted Answer

Здравствуйте Оксана.

У Вас тяжелая ситуация. Мой совет такой. 
Просто направьте собственникам ТСЖ заказным письмом претензию о расторжении договора исполнения обязанностей председателя ТСЖ. 
А потом через месяц в суд о расторжении договора. 
Предварительно я считаю, нужно проверить все обязанности ТСЖ перед поставщиками всех услуги для ТСЖ. 
Сделать для себя основные копии документов, что бы эти копии были у Вас на случай обращения Вашего ТСЖ к Вам как к нарушителю условий договора трудового. Я помню, что договора нет. 
И после вынесения решения судом о расторжении договора, передать правлению документы на ведение дела в ТСЖ. 
Можете объявить вакансию о работе председателем ТСЖ. 
Тогда передадите все документы новому председателю. Я думаю, найдутся люди, которые станут работать в Вашем ТСЖ. 
Удачи.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: Вы являетесь председателем ТСЖ, трудовой договор не заключён, но вы получаете вознаграждение. Вы подали заявление об увольнении по собственному желанию, но его не подписывают уже 3 месяца. Общее собрание бездействует, преемника найти не удаётся. Вопрос: обязаны ли вы продолжать работать? ### Правовой анализ 1. **Квалификация отношений**. Даже при отсутствии трудового договора, если вы выполняете трудовую функцию и получаете вознаграждение, ваши отношения с ТСЖ считаются фактическими трудовыми (ст. 16 ТК РФ). Соответственно, на вас распространяются нормы Трудового кодекса. 2. **Право на увольнение**. Согласно ст. 80 ТК РФ, работник имеет право расторгнуть трудовой договор по собственному желанию, предупредив работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели. Для председателя ТСЖ этот срок может быть увеличен уставом, но не более чем до одного месяца (в данном случае устав неизвестен, но даже если он предусматривает больший срок, он не может превышать пределы, установленные законом). 3. **Последствия отказа в подписании**. Отказ работодателя (в лице правления ТСЖ или общего собрания) подписать заявление не лишает вас права на увольнение. Вы можете: - Направить заявление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Датой увольнения будет считаться дата получения письма работодателем либо по истечении срока хранения. - Вручить заявление под роспись любому представителю ТСЖ (например, бухгалтеру или члену правления), а если такой возможности нет — зафиксировать факт отказа в приёме заявления актом, подписанным свидетелями. 4. **Действия после подачи заявления**. После уведомления работодателя вы обязаны отработать две недели (или иной срок, установленный уставом, но не более месяца). По истечении этого срока вы вправе прекратить работу независимо от того, подписано заявление или нет. Если работодатель не выдаёт вам трудовую книжку (или не производит окончательный расчёт), вы можете обратиться в трудовую инспекцию или в суд. 5. **Невозможность найти преемника**. Отсутствие преемника не является основанием для принуждения вас к работе. Обязанность по избранию нового председателя лежит на общем собрании членов ТСЖ. Ваше увольнение не должно ставиться в зависимость от их действий. ### Рекомендации - Направьте заявление об увольнении заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по юридическому адресу ТСЖ. Сохраните почтовые квитанции. - Если в уставе есть особые требования к процедуре увольнения председателя (например, уведомление за 30 дней или проведение собрания), соблюдите их, но помните, что они не могут отменить ваше право на увольнение. - По истечении срока предупреждения (2 недели или установленного уставом) прекратите выполнять обязанности. Уведомите об этом правление или членов ТСЖ письменно (например, по электронной почте с подтверждением прочтения). - Если после этого вам не выплатят расчёт или не выдадут документы, обратитесь в Государственную инспекцию труда (ГИТ) или в суд с иском о признании увольнения состоявшимся, взыскании заработной платы и компенсации за задержку. ### Резюме Вы имеете полное право уволиться по собственному желанию независимо от наличия трудового договора и бездействия общего собрания. Неподписание заявления и отсутствие преемника не могут вас удерживать. Следуйте процедуре письменного уведомления и после отработки срока можете прекратить работу. В случае нарушения ваших прав обращайтесь в трудовую инспекцию или суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Туманов Игорь Сергеевич · Answer

Напишите заявление по собственному желанию, укажите дату. Отправьте заказным с описью и уведомлением. Две недели отработайте после прихода Вашего заявления и договоритесь о дате передачи дел. В Уставе ТСЖ может еще какие особенности есть по смене руководителя.

Грачев Виктор Игоревич · Answer

У вас трудовой договор с ТСЖ 
Работник имеет право расторгнуть трудовой договор, предупредив об этом работодателя в письменной форме не позднее чем за две недели, если иной срок не установлен настоящим Кодексом или иным федеральным законом. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.
Забирайте все документы по ТСЖ которые у вас и уходите.

Проблемы с увольнением председателя ТСЖ - отсутствие голосования и вознаграждение

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Трудовой кодекс Российской Федерации (ред. от 29.12.2025, с изм. от 06.02.2026)

Юридические услуги в Кострома

Похожие вопросы

Можно ли внести изменения в ЕГРЮЛ после второго общего собрания СНТ, через полгода?

Как отменить протокол собрания и провести новое собрание в СНТ без обращения в суд?

Как выбирается председатель домкома после собрания собственников МКД, не признанного старой УК?

Директор подал заявление об увольнении - наблюдательный совет созвал внеочередное собрание для выбора временного руководства

Переизбрание председателя ТСЖ в многоквартирном доме - условия кворума и участие квартиросъемщиков

Как выйти из должности председателя СНТ, если не хочешь продолжать работать на этой должности?

Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД

Подал заявление по собственному желанию, отработал месяц.

Может ли, лицо представляющее интересы члена ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ, быть избрано председателем такого собрания?

Участники собрания МКД - кто принимает участие в выборе председателя ТСЖ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59