Как защитить свои права на комнаты в квартире при требовании сестры о вселении и начинении препятствий в пользовании

Вопрос №16705598 из г. Москва
опубликован 20.12.2019, 20:19

Две проходные комнаты в коммун. Квартире принадлежат мне в доле 3/4 и 1/4 сестре. Маленькая комната 13 кв.м, большая 19 кв. м. Сестре принадлежит 8 кв.м. Сейчас сестра через суд требует вселения и начинения препятствий в пользовании. Могу ли я подать встречное исковое заявление о выделены её доли в натуре или если это невозможно в признании её доли незначительной и денежной компенсацией по рыночной стоимости? У сестры есть другое жилье, так же она мне прислала предложение о выкупе ее доли, но в 2 раза дороже рыночной стоимости. Совместно проживать мы не можем, т.к она человек с алкогольной зависимостью, склонна к агрессии, скандалам, дракам, что подтверждается свидетельскими показаниями в решении суда по другому гражданскому делу между мной и сестрой. А я в этих комнатах проживаю я с несовершеннолетним сыном и другого жилья у нас нет.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14861 отзыв

Здравствуйте!

Вы можете обратиться с таким иском в суд.

Одно из обязательны условий его удовлетворения - Ваша платежеспособность.

Такой иск может быть подан, как встречный.

20.12.2019, 20:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Уткин Юрий Николаевич

Юрист из города Тюмень, стаж 43 годa

4.4 2120 отзывов

Вы можете заявить иск об определении порядка пользования квартирой и о выделе доли в натуре вам, но не вашей сестре. Доля 1/4 квартиры в размере 8 кв.м не будет признана судом незначительной. В соответствии со ст. 250 ГК РФ сестра обязана вам предложить выкупить её долю за определённую сумму. Если она продаст за сумму. Меньше. Чем предлагала вам, вы вправе через суд перевести на себя права покупателя и купить её за ту цену, за которую она продала третьим лицам.

20.12.2019, 20:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права на комнаты в квартире при требовании сестры о вселении и начинении препятствий в пользовании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы