Соседские раздоры - как решить проблемы с землей и границами территорий.

Лет 20 назад мои родители выкупили у комбината квартиру в двухквартирном доме, и папе было передано в собственность 13 соток земли, на которой стоит 2-х квартирный дом. Папа инвалид ВОВ и налог на землю не платил. Но 16 лет назад папа умер, мама решила передать часть земли соседке. При переоформлении земли к дому присоединили только 800 кв.м., по 1/2 в долях. Оставшиеся 4 сотки получается стали гос. землей. Мы с мамой решили переоформить дом и землю в частях и сообщили об этом соседке. Соседка оказала минимум помощи и максимум препятствий. Её ответ: мне ничего не надо, меня так все устраивает. Прошел год судебных тяжб, и нашему адвокату удалось разделить дом и по 400 кв. м. земли в частях. На оставшейся земле (5 соток) у нас стоит сарай, у соседки баня. Ну, и часть огорода, как у нее, так и у нас. Для присоединения оставшейся земли мы собрали нужные документы и понесли их в земельный департамент. А там нам задали интересный вопрос: а почему вы хотите присоединить 2,5 сотки, а не все 5? Не ставя в известность соседку, мы подали документы на присоединение 4-х соток, одну сотку оставив соседке под баню и проход к ней. На все это у нас ушел еще один год со всеми судами и согласованиями, но кадастровый паспорт уже оформлен и в данный момент документы переданы в Рос. Реестр. Мы конечно же надеялись, что конец всему наступит в марте-апреле. Но теперь получается только май, а соседка уже завезла навоз на присоединяемый участок. НАШ ВОПРОС: 1. Как правильно поставить в известность соседку о том, что мы оформили землю? Надо ли уведомлять ее письменно, должны ли присутствовать при этом какие либо сотрудники власти? (На всех судах она вела себя очень агрессивно, клеветала и на нашего адвоката, и на сотрудников проводивших кадастровые работы, и на сотрудника БТИ, про нас уже молчу – хотя ни на одном заседании суда мы не присутствовали) 2. Если соседка успеет посадить картошку, можно ли перенести границу территории весной и разрешить ей ухаживать за своими посадками проходя по нашей территории? 3. В данный момент нашу с ней территорию делит сетка рабица, по остальному периметру стоит забор. Имеем ли мы право заменить разношерстную сетку РАБИЦУ на забор ШТАКЕТНИК? 4. На теперь уже её оформленной земле, всего в метре от дома стоит гараж. В нем стоит машина, и хранится бензин. Сын работает на маршрутном такси и несколько машин приезжают к ним заправляться. Жаловаться бесполезно – внук полицейский… Каждое лето боимся пожара, который ежегодно случается в нашем районе. Можно ли через суд требовать перенести гараж в отдаление от жилого дома? На какие статьи закона ссылаться? Спасибо.