Может ли ТСЖ распределить парковочные места на придомовой территории, механизм распределения? Спасибо.

Вопрос №16708905 из г. Ставрополь
опубликован 22.12.2019, 00:11

Question

Может ли ТСЖ распределить парковочные места на придомовой территории, механизм распределения? Спасибо.

Бальзирова Ирина Викторовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Должно быть решение общего собрания жильцов.

Алекс И.И. · Answer

Придомовая территория многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений. ТСЖ (товарищество собственников жилья) не вправе самостоятельно распределять парковочные места, так как это решение относится к компетенции общего собрания собственников (ст. 44, 46 ЖК РФ). Распределение возможно только после принятия решения на собрании большинством голосов (не менее 2/3, если затрагиваются права на общее имущество). **Механизм распределения:** 1. Инициативная группа (члены ТСЖ или собственники) предлагает проект распределения. 2. Проводится общее собрание с уведомлением всех собственников за 10 дней. 3. На собрании обсуждаются критерии: фиксированные места, жеребьевка, по заявлениям. 4. Решение оформляется протоколом, подписывается председателем и секретарем. 5. После утверждения ТСЖ вносит изменения в реестр парковок (если ведется). **Особенности:** - Без решения собрания ТСЖ может лишь временно организовывать парковку (например, при аварии), но не закреплять места. - Распределение не должно нарушать права других собственников (например, доступ к подъездам, проезд спецтранспорта). - Если парковка не является общим имуществом (например, муниципальная земля), требуется согласование с администрацией. **Резюме:** ТСЖ не может единолично распределять парковки – необходимо решение общего собрания. Подготовьте и проведите собрание, зафиксируйте результат. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Может ли ТСЖ распределить парковочные места на придомовой территории, механизм распределения? Спасибо.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Не пускать меня, собственника кв-ры в данном доме, на огражденную тер-рию с целью парковки?

Законность и требования к созданию выделенных парковочных мест на придомовой территории

Составление договора аренды для сооружения крытых парковочных мест на придомовой территории ТСЖ

Возможность передачи временного пользования парковочного места в ТСЖ на период неиспользования автомобиля вопросом

Как бороться со самовольным распределением парковочных мест во дворе многоквартирного дома? Советы от Ольги.

Парковочные проблемы - Председатель ТСЖ отказывается решать, жители в замешательстве

Ограничение прав на частные парковочные места в ТСЖ - законно ли такое решение и возможно ли его отменить?

ТСЖ обустроило парковочные места для жильцов - какой ОКВЭД нужен для сдачи в аренду?

Как оформить парковочные места на придомовой территории многоквартирного дома - советы юристов и требования.

Парковочные места в ТСЖ - правовые аспекты и возможность передачи права пользования третьим лицам

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59