Квартиру сдали в аренду с условием предупреждения за две недели - плата и освобождение жилплощади

Вопрос №16714663 из г. Абакан
опубликован 23.12.2019, 18:50

Сдали квартиру в аренду на полгода, в договоре указано, что если жильцы решат съехать раньше, то должны предупредить за две недели, завтра срок оплаты. Я могу взять с них половину, но попросить их освободить жилпощадь, т.к выставила объявление на авито?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Наталья, Добрый вечер! Если завтра они Вам плату не внесут, вот только тогда Вы сможете предпринимать какие-либо действия (размещать обявление или предлагать знакомым людям). По факту, между Вами и нанимателями заключен договор коммерческого найма, по условиям которого (если вы не изменяли формулировку, а просто скачали из инета), прописано - в случает не внесения оплаты за найм, в течение... дней договор считается расторгнутым в одностороннем порядке. Если такого условия в договоре нет, тогда и претензий Вы выставить не можете. А более того, раз обязательства по оплате найма осуществляются, и срок договора не истёк, то разорвать договор Вы можете только на основании условий прописанных в Вашем договоре и Гражданском Кодексе конечно.

Удачи!

23.12.2019, 19:21

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Сачук Светлана Сергеевна

Юрист из города Сочи, стаж 20 лет

4.6 857 отзывов

Нужно смотреть условия договора. Если они планируют съехать раньше, вы написали. А если вы хотите расторгнуть договор досрочно, то в договоре должно быть указано, за какое время вы их должны предупредить.

23.12.2019, 19:04

Спросить юриста

Лапшин Алексей Вячеславович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.8 342 отзывa

Добрый день.

Вы приводите пункт договора, в котором указано про обязанность жильцов по уведомлению арендодателя.

А есть ли в договоре срок, в течение которого арендодатель должен уведомить жильцов о желании расторгнуть договор?

Вы можете действовать в строгом соответствии с условиями договора, либо попробовать договориться как-то иначе.

23.12.2019, 19:05

Спросить юриста

Наталья Зайцева

Автор вопроса

0 отзывов

Это жильцы сообщили, что собираются съехать. Поэтому я снова выставила обьявление. Я могу попросить их освободить квартиру, после того как они оплатят за две недели.

23.12.2019, 19:15

Спросить юриста