Купили квартиру, тамбур уже был. Сегодня увидела что старшая по дому открывает наш тамбур и спокойно может зайти. Законно ли это?

Question

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Нет, незаконно, сперва старшая по дому должна получить разрешение у проживающих по тамбуру, у ней нет полномочий врываться на частную собственность, пригрозите в следующий раз полицией.

Алекс И.И. · Answer

Законность действий старшей по дому зависит от того, является ли тамбур общим имуществом или частью вашей квартиры. 1. **Если тамбур входит в состав общего имущества** (например, указан в техпаспорте как часть подъезда или лестничной клетки), то старшая по дому как представитель жильцов или управляющей компании имеет право доступа для осмотра, уборки или ремонта. Однако она обязана предупреждать о визите и не нарушать ваше право на покой. Без уведомления вход возможен только в экстренных случаях (например, при аварии). 2. **Если тамбур является частью вашей квартиры** (входит в её площадь по документам), то это ваше частное помещение. Посторонние, включая старшую по дому, не могут входить без вашего согласия. Такие действия могут квалифицироваться как нарушение неприкосновенности жилища (ст. 139 УК РФ) или самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ). **Что делать:** - Проверьте документы на квартиру (кадастровый паспорт, поэтажный план). Если тамбур отмечен как часть вашей квартиры, вы вправе сменить замки и запретить доступ. - Если тамбур общий, потребуйте у старшей по дому письменное уведомление о визитах и обращайтесь в управляющую компанию для разъяснения правил доступа. - Если доступ осуществляется без предупреждения и причиняет неудобства, подайте жалобу в управляющую компанию или полицию. **Резюме:** Всё зависит от статуса тамбура. В любом случае доступ без согласия собственника или без экстренной необходимости неправомерен. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Светлана · Answer

Если перегородка была разрешена общим собранием собственников, то ее установка считается законной. Но если в вашем тамбуре установлено оборудование, например, вводные щиты электроснабжения дома, то у старшей по дому должны быть ключи от вашего тамбура на случай аварийной ситуации, когда приезжает аварийная бригада устранять неисправность, старшая должна обеспечить им доступ к оборудованию.

Купили квартиру, тамбур уже был. Сегодня увидела что старшая по дому открывает наш тамбур и спокойно может зайти. Законно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необходимость установить меры безопасности в общем тамбуре дома для предотвращения вторжений и проблем с соседкой без ремонта

Проблемы с соседями - необходимо убрать дверь, создающую неудобства и опасность для меня и моей семьи

Законность аренды тамбуров в 10-этажном доме с общим тамбуром для двух квартир

Как узаконить тамбур квартиры на две квартиры на этаже?

Соседи жалуются на дверь в тамбуре - обязаны ли мы ее демонтировать?

Проблема с запахом в тамбуре - как решить проблему соседской кухни?

Вопросы тамбура на две квартиры - установлен до покупки и право на ремонт стояка канализации

Проблемы с покраской тамбура - как найти компромисс с новыми соседями и малярами?

Необходимость перевода квартиры в нежилое для размещения косметологии

Проблема с неиспользуемым тамбуром - как бороться с запахом от кошек и найти решение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59