Возможно ли применение статьи 139 УК РФ при нахождении постороннего лица в коммунальной квартире общей долевой собственности?

Статья 139 УК РФ защищает неприкосновенность жилища — проникновение в него против воли проживающего. В коммунальной квартире с общей долевой собственностью каждый собственник имеет право на свою комнату, а места общего пользования (кухня, коридор и т.д.) находятся в общей долевой собственности.

Если посторонний находится в местах общего пользования с согласия другого собственника (например, по договору аренды комнаты), то это не является незаконным проникновением, поскольку каждый собственник вправе пользоваться общим имуществом и разрешать это другим. Однако если посторонний проникает в вашу комнату без вашего согласия — это может быть нарушением ст. 139 УК РФ (при условии, что вы явно выразили запрет).

В описанной ситуации, если вы против нахождения посторонних в квартире вообще, уголовная ответственность по ст. 139 может наступить только при незаконном проникновении в вашу комнату (или если посторонний отказывается покидать места общего пользования после вашего требования, но это скорее административное правонарушение — ст. 19.1 КоАП РФ «Самоуправство»). Также возможна гражданско-правовая защита: требование о выселении через суд, если вселение нарушает ваши права.

Резюме: ст. 139 УК РФ применима только к незаконному проникновению в вашу комнату. Для посторонних в общих местах — административная или гражданская ответственность. Рекомендуется письменно зафиксировать ваше несогласие с нахождением посторонних и обратиться в полицию (если проникают в комнату) или в суд для защиты ваших прав.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.