Возможность восстановления доли в приватизации и реприватизации квартиры - шансы и перспективы

Вопрос №16715890 из г. Мапуту
опубликован 24.12.2019, 04:37

Question

Начну из далёкого прошлого.
В 1991 году наша семья выехала в Мозамбик в долгосрочную командировку по папиной работе. Папа, мама, я и моя младшая сестра. Последний раз мы сестрой посещали Россию в 1997 г. Все мы являемся гражданами Российской Федерации. С 1997 г. моя сестра проживает в ЮАР, так как вышла там замуж.

В 2007 г. мама ввела меня, папу и мою сестру в заблуждение по поводу приватизации квартиры. И обманным путём заставила нас подписать документы об отказе на право в приватизации нашей единственной квартиры, где мы были все прописаны. Заверяла подписи в консульстве Российской Федерации без нашего личного присутствия. Сестра вообще находилась в другой стране (ЮАР). Но консул как-то заверил все наши документы. На лицо уже мошеннические действия.
В следующем году в 2012, я возвращаюсь в Россию на постоянное проживание. И мы только сейчас узнаём, что никаких долей на квартиру ни у меня, ни у сестры, ни у моего отца нет. А мама является единоличной собственницей квартиры, запугивая, что по моему приезду домой выселит меня и моего отца в общежитие.

Имею ли я право по возвращению домой подать исковое заявление в суд о восстановление исковой давности по приватизации квартиры, так как с 1997 г не был в России и понятия не имел, что не владею долей в квартире. И в дальнейшем подачи в суд о реприватизации нашей квартиры?

Какие шансы на успешное решение проблемы?

Спасибо

П.С. С наступающим Новым Годом всю вашу команду.

С уважением

Сергей Т.

angelsmonitor@gmail.com

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Сергей

В зависимости от года, когда вы узнали о нарушение вашего права можно говорить о возможности решения вопроса через суд.
Срок исковой давности равен 3 годам по ст.196 ГК, начинает он течь с момента, когда лицо узнало о нарушении ст.200 ГК.

Удалено · Answer

Документы об отказе на право в приватизации нашей единственной квартиры, где мы были все прописаны (с)
Добрый день, Вам не приватизацию оспаривать необходимо, а Ваш отказ от приватизации и согласие на приватизацию квартиры матерью.
Поскольку прошло очень много времени, шансы практически равны нулю. 
Но поскольку Вы отказались от участия в приватизации, у Вас есть право бессрочного проживания в квартире. Если, конечно, мать через суд не признала Вас утратившим право пользования.
ТАКОЕ возможно.

Сергей · Answer

Извините, я описался. Узнал только в декабре 2019 г. Собираюсь возвращаться в июне 2020

Сергей · Answer

Извините, как понять письменное доказательство? Что означает выписка с лицевого счёта? Все документы на собственность находятся в России у маминых близких родственников.

Сергей · Answer

С заявлением в администрацию о правах на квартиру мне нужно обращаться отсюда через Консульство Российской Федерации? Или можно это сделать сразу по возвращению домой? И в администрацию какого органа?

Сергей · Answer

Понятно. А для того чтобы обращаться в районную администрацию мне перед этим нужно будет получить гражданский паспорт нового образца РФ? Так как у меня на руках имеются свидетельство о рождение, гражданский паспорт старого образца СССР от 1990 г с пропиской по данному адресу и действующий международный биометрический паспорт РФ до 2028 г.

Сергей · Answer

Конечно через адвоката. Ваша компания представляет интересы в г. Екатеринбурге?

Сергей · Answer

Благодарю всю вашу команду в бесплатной помощи по моим вопросам. 
А в особенности хочу поблагодарить вашего юриста Икаеву Марьяну Николаевну. 
По приезду в Екатеринбург намерен обратиться именно к Вам, как к профессионалам своего дела.

С наступающими праздниками. С Новым Годом 2020 г.!

Большое спасибо.

С уважением

Сергей Т.

Мапуто Мозамбик.

Сергей · Answer

Ирина, из 4-х.комн. Квартиры я не выписан, но прав у меня без долевого права собственности нет никаких. 
Я не смогу в будущем ни прописать жену, ни возможного ребёнка... без прописки нельзя будет устроить в государственный садик и т.д. Где справедливость?

Сергей · Answer

Любовь, да, я подписал документы (не только я, но и мой отец, моя сестра, находившаяся на тот момент вообще в ЮАР), но без присутствия нотариуса и без посещения консульства. А это, как я прочитал, уже не законно при оформление отказа от приватизации. И что мне теперь делать? Смириться? Я повторяю, меня ввели в заблуждение (и не только меня). Мы думали, что у нас у всех равные доли. А сейчас оказалось, что всё не так радужно. Да, квартира не дорогая. Рыночная стоимость порядка 5000000 руб. Но дело же не в деньгах...

Нет, мы все четверо по-прежнему прописаны в данной квартире.

Возможность восстановления доли в приватизации и реприватизации квартиры - шансы и перспективы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Вопросы наследования и распределения доли в общей квартире при наличии завещания и подарка

Могут ли родители завещать свои доли в приватизированной квартире сестре №2?

Вопрос законности приватизации - ущемлены ли права сестры при покупке 2-к квартиры

На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.

И может ли как-то повлиять наличие квартир у сестры и у отца?

Сестра не против чтоб квартира была моя и что нужно ей написать?

Может ли моя сестра выписать меня из квартиры без моего согласия.

Вопросы приватизации и прав прописанных несовершеннолетних - случай с сестрой мужа и иск о выселении

Вопрос приватизации квартиры - кто имеет право на долю?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59