Сменилась управляющая компания, за прежней осталась задолженность-10000 руб., как вернуть эти деньги, куда писать.

Добрый день!

Нужно подать в суд исковое заявление о взыскании с прежней УК переплаты в порядке ст. 1102 ГК РФ, то есть как неосновательного обогащения, так как у УК нет права на получение этих 10 тыс. рублей.

Добрый день!

ЖК РФ говорит о том, что при изменении управляющей компании имеющиеся задолженности распределяются по-разному.

А именно:

- При задолженности жильцов многоквартирного дома перед управляющей организацией за оказание услуг по собственно обслуживанию такого дома, то такие задолженности взыскивать продолжает сменившаяся управляющая организация, с которой был расторгнут договор.

Данный вид задолженности не переходит от одной управляющей организации к другой, равно как и в том случае, если договор управления был расторгнут по причине банкротства управляющей организации.

- долгах собственников помещений в доме перед ресурсоснабжающими организациями, то такие долги подлежат переходу в новую управляющую организацию с последующим взысканием их с должников в адрес тех РСО, которые поставляли и поставляют услуги, но не получают плату за них.

С момента прекращения функций по управлению жилым домом у УК отсутствуют основания для удержания денежных средств, собранных с собственников помещений МКД на его капитальный и текущий ремонт и неизрасходованных на данные цели (ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ, ст. ст. 154, 155, 158, 161 ЖК РФ).

А значит, в зависимости от того, за что были уплачены эти деньги, вы вправе обратиться либо в суд (неосновательное обогащение), либо к поставщику услуг о возврате переплаты.

Такие вопросы решаются приемо-передаточным актом.

С претензией в УК, затем в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения ст. 1102 ГК РФ.