Возможность оформления права собственности на дачу без наличия оригинала подтверждающего документа

Вопрос №16729296 из г. Краснодар
опубликован 27.12.2019, 17:12

Хочу купить дачу, но у них нету подоконника свидетельства о праве собственности, есть только ксерокопия. Говорят что нет. По выписки из ЕГРМ понятно что она именно собственник. Можно ли оформить? И не может оригинал быть где нибудь в залог?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Светлана г. Краснодар!

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество.

При этом, Свидетельство о праве собственности, либо Выписка из Реестра прав на недвижимое имущество, НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 27.12.2019 г.

27.12.2019, 17:20

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 8 минут

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Если в залоге, то в сведениях будет отражено.

27.12.2019, 17:21

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Светлана!

Вы можете сами через интернет заказать и получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости в электроном виде за несколько сотен рублей. Из этой выписке Вы можете узнать о наличии/отсутствии обременения (залога) в отношении этой недвижимости.

Само по себе отсутствие свидетельства о праве собственности на приобретаемый объект недвижимости не является препятствием для заключения сделки.

21.02.2024, 17:25

Спросить юриста