С право моих соседей заселять квартирантов без моего согласия и уведомления

Вопрос №16732734 из г. Москва
опубликован 29.12.2019, 12:38

В 3-х комнатной коммунальной квартире (жильё приватизировано у обоих собственников), площадь практически идентична.

1. Имеют ли право соседи, в соответствии со ст. 247 ГК РФ, без моего согласия, и меня даже никто не уведомил, (уезжал на месяц) заселить квартирантов в свои комнаты? При этом квартиросъёмщики показывают (на расстоянии) договор аренды, где от руки вписаны фамилии квартиросъемщиков. Говорят, приезжал некий сотрудник из фирмы, и они две стороны: собственники жилья и квартиросъёмщики составили данный договор-аренды. Печати в договоре нет.

2. При сдаче жилья через фирму требуется ли нотариальное заверение данного договора-аренды. Или рукописная форма договора-аренды только с подписями сторон является законной?

3. Подскажите возможно ли опротестовать действия соседей?

P.S. Полиция приезжала, записали ФИО квартиросъёмщиков, мне сказали пишите заявление будем разбираться.

Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист Москва, стаж 28 лет

4.8 1153 отзывa

Добрый день, Евгений. Соседи в коммунальной квартире могут сдать свою комнату в аренду (найм) только при согласовании с другими соседями порядка пользования местами общего пользования. Это в случае, если в собственности комнаты, а не доли. Если в собственности не конкретные комнаты, а доли в праве собственности на квартиру, то вселять третьих лиц в квартиру можно только с согласия другого сособственника. То есть и в первом, и во втором случае-вселять третьих лиц можно только с согласия соседей. Участковый вряд-ли что решит, принудительно вопрос решается только в судебном порядке.

29.12.2019, 13:13

Гульфия Нурисовна!

Большое Вам человеческое спасибо за помощь! Вы мне очень помогли.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Ищенко Наталья Николаевна

Юрист из города Пятигорск

4.8 506 отзывов

Здравия! В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников. То есть сдать в аренду часть квартиры без согласия других собственников вы не можете. Кроме того, сдать в аренду долю в праве собственности невозможно в принципе, сдать в аренду можно только какую-то вещь (в т.ч. квартиру, комнату), но не ее долю.

Однако, надо смотреть в документы на предмет того, как именно оформлено жилое помещение.

29.12.2019, 12:54

Наталья Николаевна!

Большое Вам спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59