Как оформить доверенность для приватизации квартиры, если у мамы рак 4 стадии и она неспособна передвигаться и говорить?

Если не пишет нотариус не удостоверит такую доверенность. Ее воля должна быть выражена устно и письменно.

В таком состоянии, если не говорит, никакой нотариус доверенность не оформит.

Есть маленький шанс на доверенность только касаемо сбора документов для оформления причитающихся маме льгот, компенсаций, представления мамы в мед. учреждениях, на полномочия касаемо распоряжения имуществом, получения денежных средств в таком случае точно не рассчитывайте. Дело в том, что нотариусу необходимо удостовериться в намерение мамы выдать доверенность, понять какие полномочия она хочет доверить, для этого надо чтобы она могла прочесть доверенность, хотя бы кивать в подтверждение что она понимает, НО, даже при этом нотариус может отказать.

Если нотариус удостоверится в маминых намерениях, его все устроит, то в доверенности за нее может расписаться рукоприкладчик - любое незаинтересованное лицо.

Вы ничего не сможете сделать. Таков закон.

К сожалению, ничего не сделать. Суд не поможет. Нотариус не вправе оформить доверенность в случае недееспособности. Если вы не использовали свое право на приватизацию и зарегистрированы в квартире, то после смерти мамы сможете перезаключить договор социального найма на себя и приватизировать квартиру.

Либо, если успеете, признавать в суде недееспособность - ст. 29 ГК РФ, и оформлять опеку. Тогда все сделки от ее имени сможете совершать сами.