Возможность продажи квартиры без выделения долей и развод с формулировкой \'нет претензий по совместно нажитому имуществу\' - сложности семейной ситуации и заботы о детях

Question

Моя дочь боится разводиться с мужем, считая, что перестанут помогать с детьми его родственники, я постоянно с ними находиться не могу, её муж игроман, развода с ней не хочет, тоже боится, потому, что такую... больше не найдёт. Одним словом, все боятся, а перспектива у детей не радужная и живут все в постоянном стрессе. Квартиру, в которой они сейчас живут, купила я, дочь использовала материнский капитал, получается она в совместной собственности, доли ещё не выделены. Если ей развестись, сможет ли она её продать без выделения долей, говорит муж претендовать ни на что не будет, но это только слова. Можно ли развестись с формулировкой нет претензий по совместно нажитому имуществу? Двое несовершеннолетних детей.

Филилеев Филипп Владимирович · Accepted Answer

Как один из вариантов - заключить брачный договор. Это соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 40, 41 СК РФ). Другой вариант: поскольку имеются дети, расторжение брака будет происходить в судебном порядке. При этом надо будет заявить и второе требование - о разделе совместно нажитого имущества. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов (ст. 38 СК РФ). Если супруг не возражает, в части требований о разделе можно будет заключить мировое соглашение, суд его утвердит и оно будет иметь силу решения суда.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Развестись с формулировкой нет претензий по совместно нажитому имуществу, но это не лишает мужа права в дальнейшем требовать выделения ему доли в квартире в пределах срока исковой давности, который составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Терентьев Валерий Константинович · Answer

Добрый день!
Квартира должна быть оформлена в долевую собственность вашей дочери, ее мужа и двух детей, так как приобретена с использованием материнского капитала.
Иначе в случае продажи квартиры по иску прокурора или пенсионного фонда пострадает покупатель квартиры, а дочь привлекут к ответственности.

Сауров Евгений Олегович · Answer

Светлана! При разводе может быть масса и иных проблем, о которых Вы не подозреваете! Но это не для стены сайта. Обратитесь к юристу за консультацией. Или живите спокойно, не лишая детей родителей.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как купленная квартира на материнский капитал будет делиться при разводе и разделе имущества?

Развод с супругом и вопрос раздела квартиры при наличии ипотеки и материнского капитала

И как сменить замки, чтобы муж не доступался до квартиры?

Проблема выделения долей имущества детям при разделе совместно нажитого имущества

Может ли бывший муж претендовать на долю в доме, купленном за материнский капитал?

Бывший муж обратился в суд с иском о признании ничтожной доли старшей дочери в совместной квартире - что делать?

Возможность переоформления квартиры после развода без согласия бывшего супруга - законные действия?

Я знаю, что если мы разведемся, то все права мужа на эту квартиру будут сохранены.

Роль бывшего мужа при продаже квартиры в разводе - необходимость согласия?

Выделение долей в квартире - вопросы оформления и нотариального удостоверения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59