Можно ли приставам продать долю в квартире без согласия собственника и как снять арест с этой доли?

Вопрос №16734415 из г. Оренбург
опубликован 30.12.2019, 09:28

Question

Могут ли приставы продать долю в квартире без согласия собственника? Сейчас на этой доле арест. Но это единственное жильё. Можно ли как то законно снять арест. Например написать заявление судебным исполнителям об отмене судебного приказа.

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, нет, приставы не могут продать долю без согласия собственника, не могут обратить взыскание на единственное жилье, это запрещено ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Арест можно снять только погасив долг.

Алекс И.И. · Answer

Согласно ст. 446 ГПК РФ и ст. 79 Закона «Об исполнительном производстве», взыскание не может быть обращено на единственное пригодное для проживания жилое помещение (если оно не является предметом ипотеки). Однако из этого правила есть исключения, в том числе в отношении долей. Если ваша доля в квартире является единственным жильём, приставы не вправе её продать. Арест (запрет на регистрационные действия) может быть наложен, но обращение взыскания на такую долю через продажу с торгов незаконно. Чтобы снять арест, необходимо: 1. Обратиться к судебному приставу-исполнителю с заявлением о снятии ареста, приложив документы, подтверждающие, что это единственное жильё (выписка из ЕГРН, справка о регистрации, справка о составе семьи). 2. Если пристав отказывает, обжаловать его действия в порядке подчинённости (старшему приставу) или в суде (административный иск). 3. Также можно подать заявление об отмене судебного приказа (если решение вынесено в упрощённом порядке) – для этого нужно направить возражения в суд, вынесший приказ, в течение 10 дней с момента получения копии. Если срок пропущен, можно восстановить его через суд. Важно: само по себе наличие ареста не означает, что долю продадут. Если пристав всё же пытается продать, необходимо срочно обжаловать его действия. **Резюме**: Приставы не могут продать единственное жильё, даже долю. Снять арест можно через заявление приставу или суд. Рекомендуется немедленно обратиться к юристу для подготовки документов. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Николай · Answer

Для начала нужно отменить сам судебный приказ.

Курамшин Рустам Рахимджанович · Answer

Если Вашем случае арест на долю наложен в целях исполнения судебного приказа, то для снятия ареста Вы вправе подать возражения относительно исполнения судебного приказа в суд, который его вынес (в течение 10 дней с момента получения приказа). Затем после представления приставу определения об отмене судебного приказа у судебного пристава исполнителя возникнет обязанность прекратить исполнительное производство и снять наложенный арест на долю в квартире.

Артемьева Ирина Васильевна · Answer

Здравствуйте, в вашем случае на недвижимое имущество наложено ограничение на регистрационные действия, эта мера запрещает перерегистрацию недвижимости, но не связанна с ее отчуждением.

Можно ли приставам продать долю в квартире без согласия собственника и как снять арест с этой доли?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Возможна продажа арестованной доли квартиры в долевой собственности для погашения долга перед приставами?

Как снять арест на долю в квартире и продать её при наличии задолженности перед банком на 17000 рублей?

Что делать, если после отмены судебного приказа появляется новый долг на сайте судебных приставов?

Написано заявление об отмене судебного приказа, после его отмены будет возможность снять арест с авто и продать его?

Как исправить неверно указанную сумму отмены судебного приказа без госпошлины и преодолеть препятствие со стороны

Как правильно написать заявление об отмене судебного приказа после того, как имущество было описано без уведомления

Последствия ареста на долю в квартире - могу ли я продать квартиру?

Как обжаловать постановление о наложении ареста на единственное жилье собственника, если он не проживает там?

Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в квартире 1\4 долг по алиментам 600000 рублей это единственное жилье.

Как снять ограничение на долю в квартире при наличии долга по алиментам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59