Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможно ли отдать или продать долю в общедолевой собственности без ее выделения?

Вопрос №16736536 из г. Москва
опубликован 31.12.2019, 14:16

В Московской квартире 4 собственника в общедолевой собственности. Доли не выделены. Собственниками являются: я с сыном, мать и брат. Брат хочет отдать или продать свою долю постороннему лицу. Он может это сделать? Если может, то как? Или нужно сначала разделить доли? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Подарить может свободно. Продать может только после того как вам всем направит уведомления о продаже доли и вы откажитесь его долю купить. Ст. 250 ГК РФ. Доли можно не выделять для этого.

31.12.2019, 15:05

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151427 отзывов

Сначала надо определить доли либо соглашением между собственниками, либо через суд.

31.12.2019, 14:20

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104796 отзывов

Конечно может подарить свою долю, только договор дарения придется удостоверять у нотариуса.

31.12.2019, 14:22

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

А после того как доли будут определены, собственник может продать свою долю но с соблюдением требований ч. 2 ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

31.12.2019, 14:27

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30508 отзывов

После выделения долей собственниками каждый вправе продать, подарить, завещать свою недвижимость. Сделка с долей осуществляется через нотариуса с соблюдением требований ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.

31.12.2019, 14:37

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста