Какие законы должны соблюдаться председателем, бухгалиером, дядей и мной?

Ребенку было 3 года когда мама (дочь) дедушки и бабушки, и они сами умерли. Папы нет. Квартира кооперативная пай выплачен. Остались в квартире наследники девочка и сын дедудки и бабушки (дядя). Я совершеннопосторонний человек этой семье, взяла девочку под опеку. Она с 3 х лет по временной прописке живет у меня (ей сейчас 11 лет). Право собственности опека не оформила за это время. Дядя по сей день тоже не оформлял. Но все это время сдавал квартиру целиком, без договора и пользовался выгодой с целой квартиры. В декабре 2011 года после удочерения я оформила наконец через рег палату 1/2 доли двухкомнатной хрущевки с проходными комнатами. Платежки приходили все это время на 2 человека. Дяде предложила составить общий договор найма на 3 стороны. Он согласился, При подписании дома договора выяснилось что у дяди на тот момент (1 марта) право собственности через рег палату оформленно небыло и его паспортные данные и номера рег. отсутствуют в договоре по сей день. Платежки теперь палучаю я на фамилию дочки. Бухгалтер сняла копию договора и сказала что на основании енг она теперь будет начиллять на пятерых проживающих иногородних. Я пыталась ей обьяснить что все надо делать по закону. 9.04.2012 года я получаю отбухгалтера Кооператива платежку на 5 проживающих. В устной беседе с председателем я ничего не добилась. Живут 5,, договор есть, значит платите. У нас стоят счетчики. Вопрос: Какие мои действия по отношению к ТСЖ. Какие законы должны соблюдаться председателем, бухгалиером, дядей и мной? Кому и что должны писать в письменном виде.