Судебная борьба за прописку - история неприватизированной квартиры.
опубликован 01.01.2020, 20:48
В двух словах ситуация следующая, с момента рождения, 1988 г. и до настоящего времени проживаю в муниципальной квартире, выданной по ордеру моему родному деду в 1986. В силу определенных причин прописать меня в этой квартире мои родственники не могли. После смерти деда от несчастного случая (пожар) в 2005 году квартира осталась неприватизированная, я на тот момент являлась несовершеннолетней, соответственно, т.к. он был ответственным квартиросъемщиком никаких вариантов перезаключить договор соцнайма, прописаться и тем более приватизировать квартиру не было. В 2015 году я обратилась в суд о признании меня членом данной семьи и обязании ДГИ г. Москвы заключить со мной договор соцнайма данной квартиры, суд удовлетворил мою просьбу, однако ДГИ это решение было обжаловано и отменено. Затем иск был подан в другой суд, суд первой инстанции отказал мне в удовлетворении моих требований заняв позицию ДГИ о том, что не было предоставлено никаких документов подтверждающих волеизъявления ответственного квартиросъемщика прописать меня в эту квартиру. В настоящее время дело обжалуется в Мосгорсуде, ДГИ занял позицию по выселению меня из указанной квартиры. Вместе со мной в указанной квартире проживают 2-ое моих несовершеннолетних детей. Прошу Вас подсказать, возможно существуют какие-то законные варианты обойти это решение или переподать иск с иной формулировкой, подключить к этому вопросу опеку и проч. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Рекомендую Вам обратиться с исковым заявлением о признании право пользования жилым помещением и заключение договора социального найма.
Согласно ст. 686 ГК РФ при смерти основного квартиросъемщика договор продолжает свое действие, а статус нанимателя приобретает гражданин, постоянно проживавший с ним по этому адресу. Кроме того, статьи 69, 70 ЖК РФ предусматривают права нанимателя жилого помещения и членов его семьи.
Вам необходимо будет доказывать, что Вы всё время жили с покойным, вели совместное хозяйство, ухаживали последние месяцы, годы за ним, занимались его похоронами, ведите свидетелей в суд, соседей из дома и иные доказательства. Если докажите, что Вы совместно проживали и вели общее хозяйство с покойным, соответственно покойный сам Вас вселил, а прописать не смог, например, потому, что тяжело ходил, все время лежал и не мог сходить в паспортный стол, а если соседи это подтвердят, тогда суд признает за Вами право пользования квартирой и тот факт, что Вы продолжаете за ней следить. Удачи) С Новым годом!
8 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
Если суд первой инстанции вновь отказал Вам и дело в апелляции, то ждите рассмотрения его. Чтобы привлечь орган опеки - заявлять нужно ходатайство, ст.35 ГПК РФ.А вообще шансов у Вас немного. Если ранее был спор у Вас с ДГИ, то последующие судебные инстанции будут использовать это как преюдицию. Ст.61 ГПК РФ.
Уважаемый вопрошающая!
Так как уже имеют место быть состоявшееся решения судов ст.194 ГПК РФ по этому делу и между тем же сторонами, и по одному тому же предмету спора, то их нужно исполнять.
Судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Если не согласны с решениями судов, вам остаётся их обжаловать, пока вы эту возможность не исчерпаете. Препадать иск по новому в этой ситуации вряд ли получиться. Обойти решения судов не представиться возможным, только если их обжаловать. Так как иная сторона, сразу заявит о том же предмете спора.
Всего вам доброго разрешить вам ваш вопрос.
Здравствуйте
Можете изменить предмет иска и заного подать иск. Например иск о признании право на приватизацию как член семьи нанимателя по ст.70 ЖК
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя п.2 ст.82 ЖК
В соответствии со ст.70 ЖК Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Если у вас уже рассматривалось дело в одном суде непонятно как оно снова рассматривается другом. Об одном и том же нельзя судиться дважды У вас тоже самое основание иска? Опеку сразу надо было подключить. Просить за вас ходатайствовать, поддержать ваш иск в суде
Подтверждать надо что дети здесь ходят в сад, школу, в поликлинику. В другой квартире где прописаны вы не можете проживать, что ваших вещей там нет. Почему ДГИ столько лет не ставил вопрос о вашем выселении?
Здравствуйте!
Чтобы получить обоснованный ответ на поставленный вопрос, в первую очередь нужно проинформировать в максимально полном объеме об имеющихся судебных постановлениях.
Желательно предоставить доступ к материалам дела.
В настоящий момент можно только порассуждать над сложившейся ситуацией и попытаться построить какие-то версии, которые могут не помочь, а увести Вас в сторону от единственного правильного решения.
Возможно, что правильное решение находится совершенно не в той плоскости, в которой Вы пытаетесь его найти.
Наличие детей никак не может повлиять на исход дела, равно как и привлечение опеки. По выселению всегда участвует прокурор. И мне очень непонятно как ваш иск рассматривают второй раз.
Интересна позиция суда относительно того чтобы вы предъявили документы о волеизъявлении квартиросъемщика прописать в квартире. Таких документов может и не быть, а соседи могут подтвердить.
Но есть ведь доказательства того что вы фактически проживали, производили расходы на оплату содержания квартиры, фактически пользовались и несли расходы.
Шансы в судебном процессе есть.
Сам факт родственных отношений есть, и может быть установлен в порядке особого производства в соответствии со статья 264 часть 2 п.1 ГПК РФ, а ко дню смерти ответственного квартиросьемщика Вы были несовершеннолетним ребенком, и с Вами не мог быть заключен договор соц. найма.
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Не могу приватизировать квартиру, в которой живу с детьми - иск, обжалования и возможные варианты решения ситуации
Борьба за приватизацию муниципальной квартиры - стоит ли обращаться к опеке и как обойти решение ДГИ?
Как приватизировать квартиру без ордера и с утерянным оригиналом - права и действия
Кто имеет право на наследство - история спора между отцом и сыном о квартире
Проблема с незаконной регистрацией лица в моей квартире - как разрешить ситуацию?
Проблемы с оформлением наследства - возможно ли судебное оформление квартиры, если земельный участок уже оформлен на наследника?
После смерти отца - что произойдет с квартирой и нужно ли срочно приватизировать
Что делать, если один из членов семьи отказывается перезаключать договор соцнайма после смерти ответственного жильца?
Когда же я начал оформлять документы на квартиру, то оказалось, что в 2005 году мама продала квартиру незнакомому человеку.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут