Риски при представлении стороны покупателя по доверенности у нотариуса - что может произойти после сделки?
Вопрос №16742547
из г. Москва
опубликован 04.01.2020, 03:20
опубликован 04.01.2020, 03:20
Сделка осуществляется у нотариуса. Расскажите про риски, которые могут наступить, если сторону покупателя представляет по доверенности третье лицо. Смысл вопроса таков: Может ли потом зарегистрированный фактический собственник как-то попытаться отменить сделку или потребовать возврат денег, если захочет доказывать в суде, что цена была завышена, и он не давал подобных полномочий доверителю на столь высокую цену? Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день
На самом деле заключая сделку стороны согласуют во-первых цену, в этой связи после совершении сделки заявление о том, что цена завышена, безосновательно и даже глупо. Кроме того в доверенности на приобретение или продажу квартиры, должны быть указаны конкретные цены или условие - по цене, на свое усмотрение.
04.01.2020, 03:36
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Риск у продавца всегда один, не получить или частично не получить оплату цены договора. Это риск не страхуется нотариусом.
Про полномочия в доверенности ответил коллега.
Цена должна быть не меньше 70 % от кадастровой стоимости недвижимости, но это налоговый аспект.
04.01.2020, 03:57
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Как могут развиваться события по результатам сделки после перехода права собственности покупателю, если окажется, что доверенность ДОВЕРИТЕЛЮ покупателя умышленно была аннулирована в мошеннических целях. Ведь тогда получается, что неоприходованный (по всем фронтам) факт отмены вовремя не сработал, а Доверитель использовал для перечисления денег и заключения договора фактически аннулированную доверенность. То есть действовал в интересах покупателя при аннулированной доверенности.
04.01.2020, 14:55
Не совсем ясно почему доверенность аннулируют и именно в мошеннических целях! Если сторона сделки действует без полномочий, стало быть сделка не состоялась. И в целом уж очень путано изложен вопрос не ясно, что именно случилось или случится.
04.01.2020, 15:11
Алексей, здравствуйте
Не занимайтесь самолечением - обратитесь к профильному юристу за личным сопровождением сделки, т.к процессуальные вопросы решаются моментно и никто не будет ждать, пока Вы получите ответ на форуме.
Итак, без изучения ваших документов консультация не может быть полной.
Советы на расстоянии в вашем вопросе могут только навредить
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
С Уважением.
04.01.2020, 15:21
Действие доверенности на дату сделки проверяет нотариус.
Если допустить идею о мошенничестве, то нотариус может в этом участвовать.
Это Ваше право продавца, отказаться от сделки по доверенности.
Но в любом случае стоит обратиться к юристу за сопровождением сделки.
04.01.2020, 23:39
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Каковы риски для покупателя, если продавец в будущем признает себя банкротом?
Возможно ли через суд принудить завершение сделки после отмены доверенности и присвоения денег доверенным лицом
Как проверяет нотариус правомочности поверенного при купле-продаже недвижимости по доверенности в другом городе?
Риски сделки купли-продажи недвижимости при наличии исполнительных производств и возможном банкротстве продавца.
Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости
Риски и ответственность при покупке квартиры с участием генеральной доверенности и риэлтора
Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?
Сейчас подать в суд о признании сделки не действительной может только продавец?
Как проверить чистоту покупки доли в квартире и защититься от мошенников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут