Как правильно оформить подарок к дому - нужен ли отдельный договор на трактор?

Здравсвуйте

Александра

Это два разных объекта покупки и порядок их регистрации разный, поэтому составляйте 2 договора ст.454 ГК

ДКП на покупку дома оформляется в Росреестре, дкп покупка трактора оформляется в ГИБДД.

Увпжаемая Александра!

Ну если подарок, то подарком и оформить. Нужно заключить на трактор отдельный договор. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом, в силу ст. 572 ГК РФ.

Цитата: " Статья 572. Договор дарения

Статья 572. Договор дарения

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.". См. Подробнее base.garant.ru

Всего вам доброго.

Здравствуйте, Александра, лучше сведения о тракторе не включать в договор купли-продажи дома, а заключить отдельную сделку, либо дарения, либо купли-продажи, так как данный документ, совершенный в письменной форме, с приложением паспорта самоходной машины может понадобиться отдельно для регистрации трактора в органах гостехнадзора, в соответствии с "Правилами государственной регистрации тракторов, самоходных дорожно-строительных и иных машин и прицепов к ним органами государственного надзора за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники в Российской Федерации (гостехнадзора) так как

2.1. Машины регистрируются за юридическим или физическим лицом, указанным в документе, подтверждающем право собственности, и в паспорте самоходной машины и других видов техники, а снятые с учета в связи с изменением места регистрации (без изменения владельца), - в паспорте машины.

Удачи Вам.

Добрый день!

В вашем случае необходимо заключать отдельные договора, так как у вас различные предметы - движимое и недвижимое имущество.

Более того, у вас недвижимость идет по договору купли-продажи, а трактор по договору дарения.

А также порядок регистрации прав на эти объекты различен.

Согласно п. 5 ст. 1 закона (218-ФЗ), госрегистрация — единственное доказательство права владельца на имущество, которое может быть оспорено только в суде.

В Единый госреестр вносятся сведения об объектах, которые прочно связаны с землей и не могут быть перемещены без нанесения им несоразмерного ущерба их назначению. То есть регистрироваться должны здания, сооружения, земельные участки, строительные объекты, машиноместа.

В отношении движимого имущества установлено следующее:

в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Надо заключать отдельный договор купли-продажи трактора, тк. Договор купли-продажи дома надо регистрировать в Росреестре (ст. 8.1 ГК РФ), а договор купли-продажи трактора в Ростехнадзоре.

Здравствуйте Александра!

Лучше сделать отдельным договором. Потому что, Вам придется переоформлять трактор на себя и естественно платить за него налоги. Что бы зарегистрировать его на себя, Вам нужно будет составить "отдельный договор" дарения (купли-продажи) на трактор в 3 экземплярах. Когда подпишите эти договора. 1 договор вам, 2 продавцу, 3-й в гибдд на регистрацию.

А вот договор купли продажи дома, также заключается в 3-х экземплярах и сначала отдается сразу 3-и договора на регистрацию в росреестре. 1 - вам, 2 - продавцу, 3 - остается в росреестре.

Уважаемая Александра г. Томск!

В данном случае вам необходимо будет заключать ДВА договора это:

1)Договор купли-продажи жилого дома (ст.454 ГК РФ);

2)Договор дарения трактора (ст.572 ГК РФ).

Т.К. Предметом данных договоров является Разное имущество, которое имеет свои отличия при переходе Права собственности и Государственной регистрации перехода Права собственности.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 05.01.2020 г.

Ни в коем случае-отдельным договором на трактор соответствующем ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ.