Нужно ли делать межевание при купле-продаже земельного участка с правоустанавливающими документами и топографической съёмкой?
Вопрос №16749589
из г. Москва
опубликован 07.01.2020, 03:16
опубликован 07.01.2020, 03:16
Имеются правоустанавливающие документы на собственность, зарегистрированные в едином госреестре с кадастровым номером, имеется план земельного участка и топографическая съёмка 2003 года. Нужно ли делать межевание, если предстоит сделка купли-продажи?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Надежда
Для регистрации купли-продажи на дом и землю у вас должны быть отдельно зарегистрированы права и на дом и на земельный участок.
Правоустанавливающий документ на собственность,
зарегистрированный в едином госреестре с кадастровым номером отдельно на дом и на земельный участок.
07.01.2020, 03:20
Оценка автора вопроса:
вы ответили не на тот вопрос. Это понятно, что отдельно на землю и на дом . Они имеются. Мне важно знать, Что тот план земельного участка и топографическая съёмка участка. сделанная в 2003 году, имеют силу или нужно делать заново??? Имеется даже калька .топографической съёмки.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Меня интересует: нужно ли делать межевание или нет, если уже есть документы с планом участка и даже определены точки, только образца 2003 года. Если не будет нового межевания, не повлияет ли это на совершение сделки купли-продажи?
07.01.2020, 03:58
Здравствуйте Надежда
Да необходимо межевать земельный участок, с некоторых пор это требование закона, кроме того сам по себе факт межевания участка, предупреждает возможные споры по границе.
07.01.2020, 04:02
Никакой необходимости в межевании не имеется для сделки.
Но, как покупатель, я бы провел эту процедуру, чтобы удостоверится в правильности забора - границ по участку..
07.01.2020, 10:32
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 620
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность судебной экспертизы в случае различий с межевым планом участка
Необходимость межевания при отсутствии установленных границ участка в кадастровом паспорте
Необходимость проведения межевания и возможные последствия отказа при наличии документов на право собственности на садовый участок
Как заключить сделку по купле-продаже дома и земельного участка без полного набора документов?
Нужны ли кадастровые паспорта и планы для сделки купли-продажи, если у Продавца есть только свидетельства о собственности?
Необходимость межевания земельного участка - что нужно знать и почему следует провести процедуру
Необходимые документы для продажи дома - технический паспорт на строение (2007 года)
Действителен ли договор купли-продажи для совершения сделки по продаже садового участка без дополнительных документов?
Вопрос о необходимости межевания при наличии свидетельства о регистрации прав на земельный участок и дом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут