Я хочу продать квартиру под магазин по цене гораздо превышающую рыночную стоимость этой квартиры.

Многие пользуются услугами банковских ячеек,при расчете за жилье.

При купле-продаже жилого помещения надо зарегистрировать сделку и переход права от продавца к покупателю. Для этого вам понадобятся правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость. Ими могут быть:

— акты, изданные органами государственной власти или местного самоуправления;

— договоры в отношении квартиры, заключенные в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения сделки;

— акты о приватизации;

— свидетельства о праве на наследство;

— вступившие в силу судебные решения;

— акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим на тот момент и т. д.

Кроме того, в бюро технической инвентаризации (БТИ) вам нужно получить выписку из технического паспорта. Данный документ содержит план и экспликацию помещения, инвентарный номер, инвентаризационную оценку. Копии технических паспортов и выписки заверяются подписью должностного лица и печатью БТИ.

Как известно, для проведения перепланировки или переустройства жилых помещений необходимо иметь предварительное разрешение Мосжилинспекции, оформленное в установленном законом порядке. Если перепланировка осуществлена без согласования, то в документах технического учета проставляются штампы «Разрешение на возведение или переоборудование не предъявлено». В этом случае государственная регистрация может быть приостановлена.

Читать полностью: www.irn.ru