Субаренда помещения - нужно ли оформлять через администрацию и возможность участия в торгах?

Вопрос №16756353 из г. Сыктывкар
опубликован 09.01.2020, 11:46

Моя жена в качестве И.П. сняла помещение в субаренду у другого предпринимателя (ООО...). Субаренду оформили договором с этим предпринимателем. Должна ли эта субаренда оформляться через администрацию? Он ее через администрацию не оформлял. Можем ли мы участвовать в торгах на аренду этого помещения, учитывая этот факт, а так же тот, что мы облагораживаем помещение и ухаживаем за ним (у нас там магазин) а он нет. Или за ним останется право продлить аренду?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чупраков Роман Альбертович

Юрист Вологда, стаж 20 лет

4.9 392 отзыва

Добрый день!

1. Ваш договор субаренды заключен в рамках действующего договора аренды и не может выходить за пределы срока его действия. Если собственником помещения является Администрация, то предоставляется её согласие на заключение договора субаренды и его продление. Договором аренды могут быть предусмотрены иные условия передачи помещения в субаренду, например, уведомительный характер администрации по предоставлению помещений.

2. Преимущественным правом на приобретение помещений в собственность без торгов имеет Арендатор. Но если помещение выставляется на торги, то Вы также наравне с Арендатором вправе участвовать в торгах и в случае победы на торгах - выкупить помещения.

3. По поводу продления аренды - следует изучить договор аренды и условия его продления, ими и будет руководствоваться Арендатор.

09.01.2020, 12:11

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Похожие темы:
Аренда помещения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 464 Поиск Регистрация