Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Регина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Уфа, 09.01.2020, 17:48

Продавец ошибся в договоре - как вернуть 10% доли жилого дома?

Вопрос №16758175 из г. Уфа
опубликован 09.01.2020, 17:48

Мужчина (продавец) имел в собственности 1/2 долю жилого дома (по другому эту долю можно написать как 50/100). В 1957 он продает свою долю, но почему то в договоре купли-продажи нотариус указывает не 50/100 долей, а 40/100. Покупатель ничего не предпринимает, может даже не заметил этого. В 2005 году покупатель умирает. За ним вступают в наследство трое детей по 40/300 каждому. В настоящее время заметили, что не хватает 10/100 долей до целой доли. В старых документах ошибку проследить нет возможности. Понимаем, что обращаться надо в суд. Но с каким иском? Какие требования указать не понимаю. Помогите, пожалуйста, разъясните ситуацию.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Наследникам нужно брать справку о принадлежности дома в МУПТИ, выписку из ЕГРН о том же и предъявлять иск к другому совладельцу (совладельцам) о признании права собственности на 1/6 долю за каждым. Нужно проследить кому перешло право на 10/100 и на каком основании. Поскольку наследники являются собственниками, то им должны предоставить всю информацию по дому.

09.01.2020, 18:03

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 234. Приобретательная давность

Скорнякова Анжела Васильевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 126 отзывов

Договор купли-продажи от 1957 года?

Надо видеть документы, желательно все, что есть на дом.

Иначе сложно Вам ответить.

Но в целом, скорее всего иск о включении наследственную массу потерявшейся доли.

09.01.2020, 18:07

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Москвичев Алексей Вячеславович

Юрист из города Челябинск, стаж 30 лет

4.8 4486 отзывов

Регина,

А почему Вы решили, что доля потерялась?! Раз в договоре написано 40/100, значит эта доля и была продана?! А 10/100 осталось за прежним хозяином?!

10.01.2020, 07:31

С 1957 года никто не претендовал на эту долю. Продавец 40/100 доли с того момента там не живет.

Спросить юриста

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист из города Истра

4.9 910 отзывов

Добры вечер, Регина.

Поскольку покупатель не знал о том, что 10/100 долей ему не принадлежит, то в данном случае нужно применить правило о приобретательский давности (ст. 234 ГК РФ).

Подробно об этом изложено в постановлении Пленума ВС РФ и постановлении Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 (пп. 15—21).

10.01.2020, 21:24

Спасибо за помощь!

Спросить юриста