Как оформить участок под строительство гаража в г. Облучье - опыт административных препятствий и возможные способы решения проблемы

[10.01, 2 Меня зовут Евгений. Я с г. Облучье. Хотел бы оформить небольшой участок под строительство гаража. Живу в частном доме, на заднем дворе хочу построить гараж, но местная Администрация почему то отказывает в постройке гаража, по ряду некоторых причин:-зона использования не подходит для постройки гаража;-участок является смежным, если бы он примыкал к моему огороду, то на своей земле строительство гаража было бы возможным. Так как мои соседи тоже не желают сидеть на месте, оформили и удлинили свои огороды на законных основаниях, и чтобы не упустить необходимый мне участок, я спросил в администрации как мне можно оформить землю для постройки гаража? Мне сказали, что можно под ЛПХ, но основным объектом должен быть дом, а потом уже гараж можно строить, либо участок оформить под огородничество и заниматься огородничеством. Еще предложили оформить землю под Дальневосточный гектар, но в строительстве гаража опять отказ. В общем мне пришлось оформить землю под Дальневосточный гектар, а с видом использования у меня год на раздумье. Что мне делать? Может вы поможете или дадите хороший совет? [10.01, 2:53] ЖЕНЁК: Ещё сказали, что в практике есть случаи незаконного самостроя, а через суд признать данную постройку законной, если она соответствует всем требованиям градостроительного кодекса, поменять вид разрешенного использования, привести документы в порядок, ну и если не ошибаюсь заплатить штраф...