Как зарегистрировать квартиру, купленную по доверенности на материнский капитал - шаги и необходимые документы при наличии иностранного отца.

Ситуация. Купили квартиру по доверенности, используя маткапитал, собственники мать и дети, мать в официальном браке не состоит, но отец вписан в свидетельстве о рождении, которое иностранное проставлена печать консульства РФ и апостиль. Как можно зарегистрироваться матери, детям и дедушке, какие для этого документы нужны, и нужны ли от отца согласия при условии, что он иностраннец, не проживал и не проживает на территории РФ, и не известно о нем.