Спор о праве пользования комнатами в 3-х комнатной квартире после приватизации - возможность сохранить 14 и 9 кв.м. в судебном порядке

Вы можете сами обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением.

Здравствуйте,

Если порядок пользования не определен, можете жить совершенно в любой комнате. Без ограничений. Думаю, что доли в натуре у вас не выделены.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Квартирантам укажите на дверь, смените замки на входе в квартиру, т.к. без вашего согласия ваш брат не вправе вселять кого-либо. Квартирантам установите дату съезда.

В натуре комнаты никто вам не выделит, т.к. нельзя этого сделать. Вы только по суду определяйте порядок пользования жилыми комнатами и местами общего пользования. Комнаты вашему брату не будет суд присуждать никаких, у него, как и у вас только доля в праве, а она в каждом закутке квартиры.

Если определён порядок оплаты за ЖКУ, разные счета у вас, то вас не должно волновать что не платит за ЖКУ ваш брат, т.к. долг на него же начисляется. Он будет платить только обязательные платежи за отопление, капремонт, мусор, ОДН, содержание жилья и по количеству зарегистрированных членов семьи за воду, за газ, если нет приборов учёта.

Продать свою долю брат может, но с выполнением требований статьи 250 ГК РФ. Доля стоит очень дёшево, и сделка через нотариуса осуществляется.

Приветствую вас Екатерина! Постараюсь лаконично ответить. Даже если брат захочет продать, то у вас есть преимущественное право покупки этой доли. Имею ввиду раньше вас другим не может предлагать.

Вы можете подать в суд на выдел доли внатуре. Во время суда будет назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперту будет поставлен вопрос: возможно ли разделить на 2 самостоятельные части квартиру (18 м. и 23 м. (14 + 9))? Если ответ будет да, то вы можете построить перегородочную стену и чтобы не было долевой собственности с братом. Если эксперт установит, что внатуре делить нельзя, тогда вы можете брату выплатить в денежной форме стоимость его доли (так как она у него меньше и считается как незначительная) через суд. Суд обяжет его принять денежные средства, даже если он не будет хотеть этого. При этом, если у вас нет сразу всей денежной суммы, то суд может вам установить график ежемесячных платежей с определенной суммой (например по 15 т.р. в месяц) до полного погашения суммы.

Здравствуйте!

Поскольку Ваша доля составляет 1/2, то вероятность того, что в Ваше пользование суд определит две комнаты достаточно высока. Говорит в пользу этого и сложившийся порядок пользования, при котором Вы и так занимаете эти две комнаты.

Составляйте иск и обращайтесь с ним в суд.

При необходимости можете воспользоваться юридической помощью.

Брат многодетный отец прописан с детьми в этой квартире, у меня тоже двое детей и прописаны со мной. Мать прописана тоже. Лицевые счета разделены мать в моё счете и она инвалид 2 гр.Брат не живет тут 8 лет. Есть возможность что суд определит пользование двух комнат 14 и 9 моей семье и моей матери, а ему 18?