После смерти или с момента выдачи свидетельства на право собственности; если нет, то что я должен делать.
Вопрос №167722
из г. Ноябрьск
опубликован 25.06.2004, 17:37
опубликован 25.06.2004, 17:37
Я арендатор кафе, арендодатель умер, срок договора аренды (заключен на 11 месяцев и 25 дней, нотариально не оформлен) еще не истек. Есть трое наследников, свидетельство о праве собственности на объект пока не выдано, шестимесячный срок со дня смерти истек. Один из наследников-моя жена (ее доля 1/6). Вопрос: остается ли в силе договор аренды, если да, то с какого момента выплачивается арендная плата: с момента смерти, с момента принятия наследства, через 6 мес. после смерти или с момента выдачи свидетельства на право собственности; если нет, то что я должен делать. Кафе эксплуатируется до сих пор. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Остается (ст. 617 ГК РФ). Выплачивается как положено, все время пользования имуществом. Для избежания недоразумений рекомендуется пользоваться нормами ст. 327 ГК РФ.
" Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит
1. Должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие:
1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;
2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя;
3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;
4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.
2. Внесение денежной суммы или ценных бумаг в депозит нотариуса или суда считается исполнением обязательства.
Нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, извещает об этом кредитора".
08.07.2004, 12:35
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
В соответствии с нормами ГЛ РФ смена владельца имущества не влечет за собой расторжения договора аренды. кроме того Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. арендную плату надо платить, исходя из условий договора, т.к. одним из важных поводов расторжения договора аренды или отказа в его пролонгации является несвоевременное внесение арендной платы.
26.06.2004, 01:28
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Калининград
Утешев С.Р.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 213
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
4.2
372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Действительность и обязательность предварительного договора аренды склада без оформленного права собственности - спор в суде
Срок действия договора аренды при его продлении - важный вопрос для арендатора и арендодателя
Сроки аренды при покупке офиса - когда можно перезаключить договор с арендаторами?
Когда арендодатель мог начать брать платежи за аренду в ситуации
Какие права имеет арендодатель по удержанию имущества и расторжению договора аренды при отказе арендатора от съема помещения?
Вопросы о сроке оповещения арендатора и страховом депозите в арендном договоре на 12 месяцев.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут