Собственник земли получил разрешение на межевание и построение, но столкнулся с отказом в регистрации

В статье 39 Градостроительного кодекса РФ сказано следующее:

8. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе местной администрации.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9. На основании указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций глава местной администрации в течение трех дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

12. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Если же Росреестр отказал в регистрации, то в решении Росреестра об отказе в регистрации должно быть указано основание для отказа в регистрации.

У Вас в такой ситуации собственно два варианта действий:

1.Устранить основание для отказа в регистрации если такое основание является законным.

2.Оспорить в суде согласно статей 4 218 и 219 КАС РФ отказ в регистрации, если Вы считаете. Что отказ является неправомерным

Для точного же ответа нужно знать какое именно основание для отказа было в вашем случае

Смотреть надо сам отказ Росреестра, чем он мотивирован. Без этого сложно давать какие-либо рекомендации. Законны он или нет. Все основания для отказа в регистрационных действиях указаны в законе. Если отказ незаконный его можно обжаловать в суд.

ст.218, 219 КАС РФ.Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Статья 27. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.