Как купить земельный участок в аренде у человека с инвалидностью - варианты переуступки аренды или необходимость оформления в собственность?
опубликован 14.01.2020, 07:29
Добрый день!
Если участок не в собственности то просто продать его нельзя, необходимо решать вопрос в Администрации о перезаключении договора аренды.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
В этом и вся суть вопроса о переуступки права аренды.
Участок получен в аренду инвалидом на льготных условиях без проведения аукциона.
В сети мне попадается информация, что если договор аренды на срок более пяти лет (а в моем случае договор аренды на десять лет) то согласно положениям Земельного кодекса РФ согласие арендодателя на переуступку участка не требуется. Такие сделки при правильном оформлении успешно регистрируются, однако важно соблюсти требования закона в части уведомления арендодателя о совершённой переуступке. Если в договоре аренды со сроком более 5 лет имеется запрет на переуступку права аренды, он является ничтожным, так как противоречит закону.
Меня бы носом ткнуть где это написано?
9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Петропавловск-Камчатский
Похожие вопросы
Как оформить переуступку аренды земли при продаже магазина?
Возможность продления аренды или оформления участка ИЖС в собственность при истекающем сроке аренды
Покупка земельного участка по ИЖС с объектом в собственности и арендой - возможные проблемы и решения
Как решить вопрос со смешанной собственностью и арендой земельного участка при возможной продаже.
Как получить собственность на арендованный земельный участок под ИЖС и нужен ли забор?
Как оформить земельный участок в собственность, находясь в аренде и собственности дома
Как оформить переуступку земли с недостроем - порядок действий.
Приобретение земельного участка под ИЖС через переуступку аренды - ограничения и возможность оформления в регистрационной палате.
Возможность переуступки права аренды земельного участка обсуждается при отсутствии зарегистрированного договора.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут