Этих документов достаточно о признании права требования на строящуюся квартиру?

Вопрос №1677660 из г. Москва
опубликован 19.04.2012, 16:02

Question

В 2007 году заключен договор участия в долевом строительстве (дом до сих пор не сдан). в 2008 году договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по МО. имеется на руках Акт о полном внесении инвестиционных средств от 2008 года, подписанный и с печатью застройщика (вносились наличными). этих документов достаточно о признании права требования на строящуюся квартиру? Застройщик уже несколько раз сменился, платежные документы утеряны (вносились в офисе). у нового застройщика никаких дубликатов взять нет возможности. Регистрированного договора в рег палате и подписанного застройщиком Акта о внесении полной суммы достаточно для того, чтобы спокойно считать данную собственность (хоть и недостроенную) своей и иметь право распоряжаться ей, например продать? Или, если этот долгострой признают проблемным и будут выделять дольщикам альтернативные площади, быть уверенным, что мне так же как и всем, на законных основаниях, выделят новую квартиру, а не лишат всех прав на данную собственность?

Витовская Юлия Михайловна · Accepted Answer

Уважаемый Игорь!  Вам придется обращаться в суд с соответствующим иском.
Доказательств оплаты много, но их рассматривает и изучает суд.
В вашем случае факт передачи денег может подтвердить кассир, бухгалтер или бывший учредитель. Также нужно провести экспертизу кассы (если она была, так как согласно НК РФ, фискальный чек выдается за проданные товары,оказанные услуги.Но как Вы пишете, произведена оплата за будующую квартиру- аванс-товар, на который чеки можно и не выбивать .
Оплата, в любом случае, отражалась в бух.проводках, отчетность суд по ходатайству истребует в ФНС.

Удалено · Answer

Игорь!
1. Платежи граждан организации оформляются не актами, а через ККМ, или с использованием БСО, или через банк. 
2. В принципе документов достаточно. ...А кто не признает Ваше требование?! Если Ваш договор зарегистрирован, то новым застройщикам при подписании инвестиционного контракта администрацией "передавались" все участники.
3. Признать право собственности на квартиру в недостроенном многоквартирном многоэтажном доме практически невозможно.
4. Обратитесь к застройщику с письмом, попросив разъяснить, когда же грянет гром.

Игорь · Answer

В том то и вся неприятность, что на руках только акт о полном внесении инвестиционных средств с указанием суммы, равной сумме договора. квитанция безвозвратно утеряна. застройщик несколько раз менялся, так что взять дубликат нет никакой возможности. в администрации эта застройка на контроле, как проблемная. составлены списки дольщиков. так вот, по этим спискам я прохожу, как не внесший оплату по договору, говорят предоставьте платежные документы. везде в интернете пишется, что должна быть квитанция, это я уже понял, но... все же есть Акт о внесении денежных средств...
Какие мои шансы на признание меня оплатившим?

Этих документов достаточно о признании права требования на строящуюся квартиру?

Похожие вопросы

Теперь застройщик предлагает подписать акт сверки, где за мной обзначена 100% задолженность по договору.

Подача заявления о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в суде

Возможность получения налогового вычета при отсутствии акта приема квартиры при договоре участия в долевом строительстве

Судебный спор о признании недействительным договора уступки прав в долевом строительстве

Право на переуступку квартиры без согласия застройщика - как действовать при подавлении регистрационной службой

В конце 2010 года застройщик заключил с дольщиками договор купли - продажи на эти же парковочные места.

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

Отличия и сходства инвестиционного договора на долевое участие от юриков и договора долевого участия

Как восстановить утерянные документы для оформления права собственности на квартиру?

Как получить дубликат документов о долевом строительстве и праве собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59