Ограничение доступа в придомовую территорию - правомерность решения ТСЖ огородить забором и установить калитки и ворота
Вопрос №1678279
из г. Краснодар
опубликован 19.04.2012, 20:14
опубликован 19.04.2012, 20:14
Я снимаю офис на цокольном этаже многоэтажного жилого дома. В принципе, все подвалы этого дома сданы под офисы. ТСЖ приняло решение огородить придомовую территорию забором - поставить калитки и ворота для проезда автомобилей с магнитными ключами. Имеют ли они право ограничивать доступ таким образом?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, ТСЖ не имеет права этого делать. Ибо, ТСЖ лишь управляет общим имуществом многоквартирного дома. А вопрос об огораживании должны решать только СОБСТВЕННИКИ помещений в многоквартироном доме. ТСЖ не является собственником земли (ЗУ под многоквартирным домом).
Возможно, что земля (ЗУ) ещё принадлежит ГОСУДАРСТВУ. Это вообще отдельная история.
19.04.2012, 21:00
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за разъяснение. я правильно поняла из вашего ответа, что даже если все собственники квартир одобрят это решение то ТСЖ не может закрывать свободный доступ к дому если земля не находится в собственности?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 45 минут
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Спор о необходимости установки калитки для офисников в нежилом помещении
Как решить проблему с установкой замка на калитку забора, огораживающую жилой дом, которая мешает свободному доступу в офис?
Ограничение доступа собственников нежилых помещений в цокольном этаже после установки забора ТСЖ - насколько правомочное решение?
Соседское ТСЖ проникает на нашу придомовую территорию через незакрытые ворота - куда обратиться за помощью?
Организация места для курения сотрудников офиса в многоквартирном жилом доме с отдельным входом
Собственники многоквартирного дома хотят ограничить въезд на парковку для клиентов коммерческих помещений - есть ли на это право?
Офис на первом этаже дома - правомочность отгороженной территории шлагбаумами
Правомерность ограничений при парковке на территории офиса в многоквартирном доме
Имеет ли право ТСЖ обнести дом забором, если не 1-ом этаже офисы и магазин?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут