Банкротство жены - возможно ли сохранить дом на совместно приобретенном участке?

День добрый.

В процедуре банкротство любое имущество должника продается и половина денег от торгов передается супругу, если это совместно нажитое имущество.

Лучше признать собственником детей если они у вас есть. Данную сделку и оспорить почти не возможно будет.

Т.к. они приобретены в период брака, то согласно ст.34 Семейного кодекса РФ являются совместной собственностью. А это значит, что арбитражный суд выделит долю супруги в общем имуществе и выставит на торги. Вы же будете вправе приобрести эту долю. Тогда будете полноправным собственником. А вот отсудить полностью участок в свою пользу вряд ли получится.

Имущество приобретенное в браке является общим совместно нажитым, ст.33-39 СК РФ.Должна быть выделена доля супруги и должны будут проведены быть торги.

Отсудить участок на вряд ли получится

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина

(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 213.25

1. Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

2. По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.

4. В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Игорь, вам давно нужно было подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Если имущество нажито в браке, то вы имеете право на половину этого имущества. Если участки примерно равны по стоимости, то вполне возможно было их разделить один вам, один жене. Я точно не подскажу, может быть другие юристы меня поправят, но можно попробовать вам предъявить иск о разделе совместно нажитого имущества в суд, а ваша жена заявит о приостановлении производства по делу о банкротстве.

Здравствуйте Игорь

Вы имеете право направить иск в суд о разделе совместно нажитого имущества по ст.38 СК

Получите судебное решение и зарегистрируйте ваше право собственности в Росреестре.

В этом случае продажа будет только доли жены.

Здравствуйте Игорь

Судя по всему у вас иного варианта нет, как только обращаться в суд с требованием об исключении конкретного имущества из конкурсной массы.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина

1. Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

2. По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей.

Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, утверждается арбитражным судом, о чем выносится определение, которое может быть обжаловано.

3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Определение об исключении имущества гражданина из конкурсной массы или об отказе в таком исключении может быть обжаловано.

Здравствуйте, Игорь. Заявляйте срочно иск о разделе совместно нажитого имущества в порядке ст.34 СК РФ с одновременным ходатайством о принятии обеспечительных мер в порядке ст.140 ГПК о запрете на отчуждение данного имущества в рамках исполнительного поизводства до разрешения по существу. ВС РФ, при рассмотрении конкретного спора со сходными обстоятельствами указал:

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК, к компетенции судов общей юрисдикции относятся в том числе исковые дела по спорам, возникающим из семейных правоотношений. ВС решил: возбуждение процедуры банкротства гражданина не означает, что все споры, связанные с формированием конкурсной массы, подлежат рассмотрению арбитражными судами. При таких обстоятельствах, считает ВС, нижестоящие суды не имели законных оснований для прекращения производства по делу в связи с его неподведомственностью. Поэтому ВС отменил ранее вынесенные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции (№ б-КП 8-1).

Удачи Вам.

Здравствуйте, Игорь!

Вы не можете сделать так, чтобы этот участок был полностью оформлен на Вас. Не продавать могут только Вашу долю (ст. 34, 39 СК РФ), которую можно выделить, но не целый участок. Поскольку не продажа целого участка повлечет за собой нарушение прав кредиторов.

Отсудить полностью право собственности на участок с домом нереально.

Дом также как и участки являются совместной собственностью с женой. Вы не можете сейчас без согласия с финансовым управляющим совершать сделки с этим имуществом. Они будут оспорены управляющим. Согласовывайте все это с финансовым управляющим. Вы. Идёте заявить требования о разделе имущества в суде общей юрисдикции. Это дело будет рассматриваться с участием финансового управляющего. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.