Долги бывшего собственника на квартиру, которого уже нет - что делать?

Вопрос №16795294 из г. Ижевск
опубликован 17.01.2020, 07:03

Купили квартиру через нотариуса (все доверили делать ему)... в договоре обозначено, что долги, если они объявятся, оплачивать будет бывший собственник. Долг появился! Тсж в счетах собственника поменяла, но вписывает долги бывшего собственника. Я искала бывшего собственника, чтобы он исполнил свои обязанности по договору купли продажи и узнала что он умер... тсж продолжает выставлять счета с долгом бывшего, умершего собственника. Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самохин Денис Сергеевич

Юрист Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзывa

Здравствуйте! Когда будете требовать с ТСЖ не указывать чужие долги по Вашему счету, ссылайтесь на п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ. И сами ознакомьтесь. Исключение составляет только переход долга за капремонт. Остальные долги "вешать" на Вас незаконно.

18.01.2020, 10:25

👍

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151284 отзывa

Предъявляйте требование наследникам. А вообще, долги по коммунальным услугам с Вас требовать не должны.

17.01.2020, 07:11

Большое спасибо!

Спросить юриста

Ольферт Светлана Яковлевна

Юрист из города Барнаул

4.5 509 отзывов

Конечно ТСЖ будет требовать долги с Вас, во время сделки нотариус не запросил справку от ТСЖ, что у них нет претензий по оплате, и не указал кто будет взыскивать долги, если они появятся. Подойдите к председателю ТСЖ и подайте заявление о том, чтобы в квитанцию не включали долги предшественника, т.к. как это не Ваш долг и Вы о нем ничего не знали, это подтверждается договором, и обязательно укажите, чтобы Вас письменно уведомили о принятом решении. Зарегистрируйте обязательно второй (свой) экземпляр обращения. Также можете в обращении или на словах уведомить, что будете вынуждены обращаться в прокуратуру, понадобится и в суд.

17.01.2020, 07:15

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста