Как решить спор о разделении бизнеса с родственником?

Номинальная собственница вы, вам и решать как поступить. Если есть между вами письменный договор - вообще замечательно, в одностороннем порядке его вашей сестре не изменить.

Если не хотите то можете не выделять долю. Вы формально собственник (ст. 209 ГК РФ). Вам и решать что делать с помещением.

Надо только смотреть риски на предмет того, что она с Вас может получить. А для этого понимать как она переводила Вам деньги, если такое было. Как может подтвердить иные затраты на помещение. Потому что может взыскать в определенных случаях неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)

Здравствуйте, уважаемая Лариса! Не дробить. Если Вы собственник помещения (ст.209 ГК РФ), то Вам как собственнику решать, что делать с этим помещением. Если Вашей воли на то, чтобы выделять долю нет, то не делайте этого. Согласно ст.209 ГК РФ:

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если не было договора, то мало ли что она утверждает. Если докажет факт передачи денег, то в лучшем случае сможет взыскать неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Но долю в помещении получить не сможет.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник распоряжается своим имуществом по своему усмотрению, никто не вправе влиять на Вас в решении вопроса о владении, пользовании и распоряжении недвижимом имуществе.

Решать только Вам, и никому другому. Бывает родня подводит, а мама конечно желает поддержать вторую дочь, но не стоит доверяться, определяйтесь сами. Потом тяжело будет опять все делить, а конкурент рядом в соседнем помещении не нужен.

Ничего не делать ст 209 ГК РФ Вы собственник вам и решать что делать и как распоряжаться Вашей собственностью

Разделите-ст 247 ГК РФ без нее не продать ни пользоваться нормально не сможете.

1. Все соглашения по бизнесу особенно с родственниками и друзьями оформляйте ПИСЬМЕННО

2. Бизнес существует в определенных организационно-правовых формах. Это и есть регулирование отношений между бизнес-партнерами, в тч по поводу собственности и управления. Основные виды: ООО, ИП. Можно конечно в форме простого товарищества гл 55 ГК, но по нему нет наработанной практики. Причем если ПТ создается для ведения бизнеса все равно надо ИП.

Статья 1041. Договор простого товарищества

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.

3. Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом "Об инвестиционном товариществе".

(п. 3 введен Федеральным законом от 28.11.2011 N 336-ФЗ)

3. Есть смысл учитывать тенденцию складывающуюся с самозанятыми.

4. Бизнес-консультанты также дают совет оформлять договором те стороны отношений, оформление которых не требует закон, но которые возникают на практике (кто главный, как будем делить прибыли и долги, как будем делить бизнес если не сойдемся характерами и тп) и перезаключать его каждые 2-3 года.

5. Сейчас деньги отдайте, и начните все с нуля (в плане строительства бизнес отношений)

Не выделять доли, не дробить. Только собственник вправе решать такие вопросы, ст.209 ГК РФ,Никто Вас не заставит, правовых оснований для этого просто нет. Могут взыскать неосновательное обогащение, ст.1102 ГК РФ.Но для этого надо доказать это, ст.55, 56 ГПК РФ,

Так вот не составили договор, а она теперь утверждает, что договор был что я ей отделю половину собственности, хотя я и Мама ей говорим обратное, а нам доказать не чем, было все словесно, теперь она говорит мы её кинули и развели как лоха. Хотя деньги которые она мне дала я ей сказала, что верну на днях.

Вообще стоит её брать дальше с собой в это помещение или лучше вернуть ей деньги и распрощаться? Раз она то так хочет, то по другому? Сама меня отделила пока я была декрете и сейчас согласилась на одни условия в итоге требует половину!